Büro in U3-Nähe im Geschäfts-/Bürohaus // Office in U3 proximity in Office Building

Ein grossteils komplett möbliertes Büro in sehr gutem Zustand wird mit 01.03.2016 in zentraler Lage des 15. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur in einem Geschäfts/Bürohaus in unmittelbarer Nähe zur U3 wird auf 5 Jahre befristet zur Miete mit Verlängerungsoption angeboten

 

Es ist Barrierefrei und befindet sich im 4. Liftstock. Die Gesamtfläche von 238 m² ist auf 7 Büros aufgeteilt und beinhaltet darüber hinaus eine komplett eingerichtete Küche und einen klimatisierten Serverraum.

 

Die Büros werden von den scheidenden Mietern in grossteils möblierten Zustand überlassen. Die Laminatböden sind in inem exzellenten, neuwertigen ZUstand, die Wände sauber in weiss ausgemalt. Eventuelle Verschmutzungen werden korigiert und ausgebessert und das Büro in einem tadellosen Zustand zur Miete angeboten.

 

Auf Wunsch stehen im Gebäude Tiefgaragenplätze für ca. 95,00 €/Monat zuzügl. Ust. zur Verfügung. Der Zugang zur Garage erfolgt mit Aufzug.

 

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

 

Wir behandeln Sie besser !

www.VALMACOR.at

-----------------------------

 

 

 

 

A largely fully furnished office in excellent condition is offered starting 01/03/2016 in the midtown area of the 15th district with excellent infrastructure in a business / office building close to the U3 for rent.

 

It is barrier-free located on the 4th floor with elevator. The total area of 238 m² is divided into 7 offices and also includes a fully equipped kitchen and an air-conditioned server room.

 

The offices will be left by the departing tenants in mostly furnished state. The flooring is in an excellent, like new condition, the walls painted in clean white. Any dirt shall be repaired and mended and the office offered in a perfect condition for rent.

 

Upon request, underground parking spaces available in the building for about € 95.00 / month plus. VAT. The garage can be accessed with the elevator.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

 

We treat you better !

www.VALMACOR.at

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 1868,22 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 293 zzgl 20% USt.
Heizkosten 139,72 zzgl 20% USt.
Sonstiges 34,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 467,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2802,63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 248.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Address

1150 Wien
Österreich

Overview Object # 15
Property type Büros
Condition neat
Can be used starting at Sofort
Number of rooms 7
WCs 2
Type of heating central heating
Elevator yes
Accessible yes
Total rent € 2 803
Provision/broker's fee 3 MM zzgl. USt.
Security deposit € 8 285
Extra charges € 561
HWB-Wert 248.35
HWB-Klasse D
fGEE-Wert 1.76
fGEE-Klasse D
Empfangsbereich-Perspektive
Eingangsbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich-Perspektive-1
Gemeinschaftsraum---Wartebereich
Gemeinschaftsraum---Wartebereich-Perspektive
Gemeinschaftsraum---Wartebereich-Perspektive-1
Büro-1
Büro-2
Büro-3
Grossraumbüro
Garderobe---Abstellraum
Küche
Server-Raum
Toiletten
Plan Top 8 im 4. Stock