Terrassenwohnung mit Blick in die Weinberge // Terrace apartment viewing the vineyards

Diese Wohnung befindet sich im 19. Bezirk in einer noblen Gegend, ruhig und freundlich. Die Infrastruktur ist sehr gut, da die Buslinie 35A in unmittelbare Nähe fährt und man nur ein paar Stationen von der U4 entfernt ist. Die Wohnung selbst ist sehr kompakt geschnitten, hell und sehr, sehr romantisch eingerichtet.

 

Vom Eingangsbereich begeht man die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette, ein Abstellraum sowie eine Wohn/Esszimmer. Diese ist wunderschön gross, hat einen Kamin und zusammenklappbare französische Fenster, die den Ausgang auf die 36 m² Terrasse ermöglichen. Vom Wohnzimmer kann man das Hauptschlafzimmer begehen, das an einem eigenen, sehr schönen Bad angrenzt sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.

 

Die Wohnung hat aber viel mehr zu bieten. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, die Nassräume haben Marmorböden, es gibt eine Dampfdusche und die Badewanne hat eine Jacuzzi-Einrichtung.

 

Weiters sind im Verkaufspreis, 2 Garagenplätze sowie 3 Lagerräume inkludiert. Zur allgemeinen Nutzung des Hauses stehen eine Sauna, eine voll ausgestattete Waschküche sowie ein Garten zur Verfügung.

 

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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This apartment is located in the 19th district, in a prestigious area, quiet and friendly. The infrastructure is very good because the bus line 35A runs in the immediate vicinity and it is only a few stops away from the U4.

 

The apartment itself is very compactly cut, bright and has a very, very romantic atmosphere.

 

From the entrance one can enter the kitchen, a bedroom, a bathroom with shower and toilet, a storage room and a large living / dining room. The living room is beautiful and has an open fireplace The terrace is 36m² and has stunning views of the countryside. From the living room you can enter the master bedroom adjacent to a private, very nice bathroom as well as a smaller child or study room.

 

The apartment has much more to offer. The kitchen is modern and fully equipped, the wet rooms have marble floors, there is a steam shower and the bath has a Jacuzzi facility. Furthermore, 2 parking spaces and 3 storage rooms are included in the price. For general use of the house, a sauna, a fully equipped laundry room and a garden are available.

 

Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Address

1190 Wien
Österreich

Buying price

€ 1 295 000

Overview Object # 45
Property type Wohnungen
Year of construction 1989
Condition neat
Can be used starting at ab sofort
Size of the living area 145 m²
Size of terrace 36 m²
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 3
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating
Parking space type Garage
Buying price € 1 295 000
Provision/broker's fee 3% zzgl. USt.
Extra charges € 513
HWB-Wert 52
HWB-Klasse B
Wohnzimmer
Hauseingang
Eingangshalle
Eingangsbereich-Perspektive
Flur-zur-Küche-Bad1u.SZ1
Bad-1
Bad-1-Toilette
Küche
Schlafzimmer-1
Eingangsbereich
Flur-Garderobenschrank
Gästetoilette
Schlafzimmer-2---Arbeitszimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer-Perspektive
Master-Bad
Master-Bad-Perspektive
Master-Bad-Perspektive-1
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Kamin
Wohnzimmer-Terrasse
Terrasse
Terrassenaussicht
Plan-Wohnung-