Traumhaftes Einfamilienhaus an der alten Donau … Provisionsfrei f. Käufer // Fantastic family house at the old Danube ... Buyer Commission Free //

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet an der alten Donau, nahe Gänsehäufel, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette und ein Abstellraum. Eine 48 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmern, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein separat begehbarer Schrankraum. Das Masterschlafzimmer befindet sich gemeinsam mit einem Masterbad und einer schönen Terrasse im Dachgeschoss des Hauses.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.049.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

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In a quiet, family-friendly green area at the old Danube, not far away from Gänsehäufel, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area there are sufficient wardrobe space, a toilet and a storage room. A 48 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden follows. On the first floor there are two bedrooms, spacious bathroom with bath, shower and toilette and a separately accessible wardrobe room. Into the attic there is the master bedroom with the master bath and a beautiful terrace.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.049.900,00.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

Brokerage commission free for the buyer!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 999 900

Overview Object # 1145
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Keller inBau Q3/2020
Size of the living area 149 m²
Estate size 282 m²
Size of terrace 20 m²
Size of cellar 56 m²
Number of floors 3
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
WCs 3
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 999 900
HWB-Wert 41
fGEE-Wert 0.84
Bauplatz-Perspektive
Bauplatz
Bauplatz-Perspektive-1
Bauplatz-Umgebung
Projektbild
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-DG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt
DSC_0693