Gartenwohnung direkt an der obere Alten Donau - Provisionsfrei f. den Käufer // Garden apartment directly at the upper Old Danube

An der oberen alten Donau, in der Nähe U6 Neue Donau und Wien Floridsdorf Bahnhof, entsteht gerade eine hochwertige und exklusive Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 5 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 1 ist eine 59 m² zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, das Bad sowie eine separate Toilette. Separat begehbar sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche; alle Zimmer haben jeweils Ausgang auf die Terrasse in den Garten.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 33.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von 264 EUR/Monat.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !

 

 

At the upper Old Danube, near U6 New Danube and train station Floridsdorf, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 5 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 1 is a 59 m² separately accessible 2 rooms apartment with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage room, a bath and an extra toilette. The bedroom and the living with open kitchen follow. All rooms have own access to the terrace into the garden.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 33.900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 264 EUR/month

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

 

You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 469 900

Overview Object # 1268
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 59 m²
Size of terrace 33 m²
Size of cellar 7 m²
Number of floors 1
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
WCs 1
Number of terraces 2
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 469 900
Extra charges € 402
HWB-Wert 33
Umfeld-Perspektive-1
Bauplatz
Umfeld
Umfeld-Perspektive
Plan-Top-1
Übersicht EG
Übersicht KG