Ein liebes Zuhause mit Terrasse für eine kleine Familie - Provisionsfrei // A loving home with terrace for a small family - Commission Free

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt).

 

Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell, grosszügig geschnitten und getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind die zwei Schlafzimmer erreichbar sowie eine Toilette, das Bad und einen Wirtschaftsraum. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen 11 m² Balkon.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Alles für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

A new high-quality low-energy house, with lots of flair, is currently being built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt).

 

The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. The two bedrooms are here in the immediate vicinity as well as a toilette, the bathroom and a laundry room. A generous living room with open kitchen and exit onto a 11 m² balcony follows.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). Of course Commission free!

 

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

 

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 439 900

Overview Object # 825
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at In Bau
Size of the living area 90 m²
Size of terrace 11 m²
Size of cellar 5 m²
Number of rooms 3
Floor 2
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 439 900
Extra charges € 153
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.76
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-12
DG-1-Übersicht
Übersicht-KG