Eine Gartenwohnung mit Hauscharakter im Herzen Asperns - Provisionsfrei f. Käufer // A garden apartment with house character at the heart of Aspern

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 101 ist eine 141 m², 5 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellrum, ein Bad mit Dusche und Toilette sowie ein Büro/kleines Zimmer. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Über das Stiegenhaus ist der Privatbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, und 2 Bäder sowie ein Keller mit Tageslicht und separaten Bereich für Wirtschaft, Aufbewahrung und Hobby, erreichbar. Die Wohnung ist sowohl vom Parkbereich im Keller als auch direkt im Erdgeschoss begehbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 101 is a 141 m² 5 rooms duplex with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage room, a bath with shower and toilette and an office / small room. The living room with open kitchen and exit onto a terrace into the garden follows. Over a staircase a private area can be reached. It consists of 3 bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and two bathrooms. The staircase also leads into the basement, that has daylight and offers space for laundry and storage room and for a hobby room. The apartment can be accessed through the basement directly from the garage but also directly onto the ground floor.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 899 900

Overview Object # 1273
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at In Bau / 01/2020
Size of the living area 141 m²
Size of terrace 37 m²
Size of cellar 86 m²
Number of floors 3
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 3
WCs 3
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 899 900
Extra charges € 409
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.7
Rendering Top 1
Projektbild Abendstimmung
Projektbild
Plan-Top-101-EG
Plan-Top-101-OG
Plan-Top-101-UG
Übersicht-EG-Haus-1
Übersicht-OG1-Haus-1
Übersicht-KG-Haus-1
Übersicht-KG-Haus-2
Nähe Bundesreal- u Bundesgymnasium AHS Heustadelg.
Wohnhausanlage in Bau, Stand 01/20210
Wohnhausanlage in Bau, Stand 01/20210
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