Bezaubernde 4 Zimmer Wohnung an der Alte Donau - PROVISIONSFREI // Enchanting 4 room apartment near the Old Danube - Provision free

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau befindet sich dieses neuen hochwertigen Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ist ein Traum.

 

Die Wohnung liegt im 1. OG ist ruhig, hell und verfügt über eine schöne Loggia. Im Eingangsbereich befinden sich die Toilette und ein Abstellraum. Eine riesige Wohn-Ess-Küche mit Loggia-Ausgang folgt. In weiterer Folge, über einen Flur sind die 3 Schlafzimmern und das Bad erreichbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Die Wohnung ist derzeit im belagsfertigen Zustand. Im Preis ist die schlüsselfertige Ausstattung inkludiert.

 

Parkplätze stehen in der Hausgarage für je EUR 17.500, bzw. für je EUR 19.000 zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 134,38

 

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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

 

The apartment is situated on the 1st floor is quiet, bright and has a nice loggia. At the entrance there are the toilet and a storage room. A huge living-dining kitchen with loggia exit follows. From here over a hallway the 3 bedrooms and the bathroom are accessible.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress. At the moment the apartment is ready up to the floors. The price is however for a turnkey project.

 

Parking plots are available in the house own garage for EUR 17,500 respectively for EUR 19,000 each. The apartments are located on ground building lease with monthly ground rent of € 134,38

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 24.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 549 000

Overview Object # 763
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at n.V.
Size of the living area 128 m²
Size of terrace 9 m²
Size of cellar 5 m²
Number of floors 1
Number of rooms 4
Floor 1
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 1
Type of heating floor heating
Elevator yes
Buying price € 549 000
Extra charges € 377
HWB-Wert 24.08
HWB-Klasse A
fGEE-Wert 0.77
fGEE-Klasse A
Wohn-Ess-Küche
Stiegenhaus
Stiegenhaus-Perspektive
Eingangsbereich
Wohn-Ess-Küche-Perspektive
Wohn-Ess-Küche-Perspektive-1
Loggia
Loggia-Perspektive
Keller
Plan-Top-7
Übersicht-OG1
Übersicht-Kellergeschoss