Freiraum und gutes Wohngefühl …Provisionsfrei f. Käufer! // Plenty of space and a good sense of living... free of brokerage fee for buyer! //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Einkaufszentrum 21, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmer sowie ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche, Kaminmöglichkeit ( gegen Aufpreis ) und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtorckner.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 829.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 868.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe mit Kühlfunktion , Fussbodenheizung, grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly area near Shopping Center 21, into the greenery there is this low energy standard family house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 46 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 829.900,00 but also as turnkey project for EUR 868.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, air-pump heating with cooling function cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

Address

1210 Wien
Österreich

Buying price

€ 829 900

Overview Object # 1399
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 115 m²
Estate size 269 m²
Size of terrace 20 m²
Size of cellar 51 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 829 900
Extra charges € 170
HWB-Wert 37
fGEE-Wert 0.68
Bauplatz
Zugang-Bauplatz
Bauplatz-Perspektive
Bauplatz-Perspektive-1
Bauplatz-Perspektive-2
Projektbild-1
Projektbild
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-KG
Plan-Haus-1-Schnitt