Hochwertig gebaut, hervorragend gelegen und … Prov.frei f. Käufer // High-quality built, excelently placed and … Buyer Comm. free!

In einer familienfreundlichen und grünen Gegend, in Gehdistanz zum Bahnhof Langenzersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Baurechtsgrund, hat einen grosszügigen Schnitt und ist voll-unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, ein Gästezimmer sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine separat begehbare Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 559.900 oder schlüsselfertig für EUR 606.900 zu haben. Der Baurechtszins beträgt 306 EUR / Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

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This low-energy standard family house is located in a family-friendly area, in walking distance to Langenzersdorf train-station. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house stands on lease ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a bathroom with shower and toilette, a guests-room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, a separately accessible wardrobe room and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 559.900,00 but also as turnkey project for EUR 606.900,00. The monthly ground rent amounts 306 EUR. Everything buyer commission free!

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8

Address

2103 Langenzersdorf
Österreich

Buying price

€ 559 900

Overview Object # 1364
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 138 m²
Estate size 354 m²
Size of terrace 20 m²
Size of cellar 64 m²
Number of floors 2
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 559 900
Extra charges € 471
HWB-Wert 46
fGEE-Wert 0.8
Bauplatz-Perspektive
Umgebung-Perspektive
Bauplatz
Bauplatz-Perspektive-1
Keller in Bau
Keller in Bau
Keller in Bau
Bauplatz-Perspektive-2
Bauplatz-Perspektive-3
Bauplatz-Perspektive-4
Umgebung
Projektbild 2
Projektbild 1
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-UG
Plan-Haus-1-Schnitt