Perfekt geteilt - ideal situiert in Gehdistanz zu U2 - Provisionsfrei f. Käufer // Perfectly cut off - ideally placed in walking distance to U2 //

Im Herzen Asperns, in Gehdistanz zu U2 Aspernstrasse, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ….

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 6 befindet sich im 1. OG des Hauses und ist eine 93 m², 3 Zimmerwohnung mit Terrasse. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Eingangsbereich ist grosszügig und bietet ausreichend Garderobenplatz. Hier befindet sich ausserdem eine Toilette. Es folgt ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer fast quadratischen Terrasse. Weiters stehen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Wirtschaftsraum zur Verfügung.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 37.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

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At the heart of Aspern, in walking distance to U2 Aspernstrasse, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ….

 

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 6 is placed on the first floor of the house and is a 93 m² 3 rooms apartment with terrace. All rooms are separately accessible. The entrance is generous and offers plenty of wardrobe space. Here one may find a toilette as well. A big living with open kitchen and exit onto an almost square terrace follow. Further on 2 bedrooms, a bathroom with tube, shower and toilette as well as a laundry room are available.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge beginning with EUR 37.900.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 539 900

Overview Object # 1538
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at Q1/2022
Size of the living area 93 m²
Size of terrace 11 m²
Size of cellar 7 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 1
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 539 900
Extra charges € 137
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.72
Bauplatz-1
Bauplatz
Umfeld-2
Umfeld
Umfeld-3
Umfeld-1
Plan-Top-6
Übersicht-OG1
Übersicht-KG