Balkon-Wohnung für junge Familie - Erstbezug, provisionsfrei // Balcony Apartment for young couple - brand new, commission free

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,

Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

 

Top 29 im OG3

im Ausmass knapp 59 m² / innenhofseitig

bestehend aus einem 7,52 m² grossen Vorraum ( Parkett ), einem 4,63 m² ( Fliesen ) grossen Bad ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewwanne und WM und WT-Anschlüsse, einer davon getrennte Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken 1,63 m² ( Fliesen ), einer 22,05 m² grossen Wohnküche ( Parkett ) mit integrierter Küche und zwei Schlafzimmer, 11,67 und 11,74 m² gross ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

 

Am Wohnzimmer

schliesst ein 6,17 m² Balkon an.

 

Die Wohnanlage

ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschosse des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

 

Die Heizung

erfolgt in den Wohnungen mittels Fussbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung.

 

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020.

 

Optional kann man

a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,

b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,

c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

 

Anfragen

werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an.

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, children’s play area, children’s play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

 

Top 29 on 3rd floor

of almost 59 m² / courtyard side,

consisting of an entrance hall ( parquet ) of 7.52 m², a 4,63 m² ( tile ) large bathroom equipped with a washbasin, bathtub and WM and WD connections, a separate toilet with a small hand wash basin 1,63 m² ( tiles ), a 22.05 m² large living-kitchen ( parquet ) and two bedrooms, 11.67 and 11.74 m² ( parquet ) is offered for sale.

 

At the living room

adjoins a 6,17 m² balcony.

 

The residence

is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.

 

 

The apartment is offered key-ready for purchase presumably in Q1/2020.

For an investor offer pls. contact us.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements ?

You may find further offers on www.VALMACOR.at

 

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 25.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1030 Wien
Österreich

Buying price

€ 304 000

Overview Object # 852
Property type Wohnungen
Year of construction 2020
Condition first occupancy
Can be used starting at Q1/2020
Size of the living area 59 m²
Size of terrace 6 m²
Size of cellar 3 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 1
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 304 000
Extra charges € 132
HWB-Wert 25.11
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.76
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-29
Übersicht-3.OG
Keller-Garage-Übersicht