Willkommen Zuhause - Ihr Wohntraum am Rosenhügel - Provisionsfrei f. Käufer // Welcome home - your living dream at Rosenhügel

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenhügel nahe Orth. Spital Speising befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie eine 53 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbaren Garderoben sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und eine separate Toilette

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 919.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 963.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fussbodenheizung, Grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser!

 

 

This low energy standard semi-detached house is located in a green, family friendly area at Rosenhügel near Speising Orthopaedic Hospital. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here

 

The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are plenty of wardrobe space, a toilette and a 53 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a bathroom with bath-tube and shower as well as a separated toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 919.900,00 but also as turnkey project for EUR 963.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, heating pump with cooling function, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more.

 

For further details pls call +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

Address

1230 Wien
Österreich

Buying price

€ 919 900

Overview Object # 1476
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 129 m²
Estate size 276 m²
Size of terrace 20 m²
Size of cellar 59 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 919 900
Extra charges € 122
HWB-Wert 45
fGEE-Wert 0.73
Grundstück-Perspektive-3
Grundstück
Umfeld
Grundstück-Perspektive
Grundstück-Perspektive-1
Grundstück-Perspektive-2
Grundstück-Perspektive-4
Proiekt Bild
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