Eigenes Geschoss - Traumwohnung nahe Kagraner Platz - Provisionsfrei f. Käufer // Own floor - dream apartment near Kagraner Platz

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 35 liegt im 3. Dachgeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Der Eingang in der Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus im 2.DG als auch direkt mit dem Lift im 3. DG erfolgen. Im 3 DG neben dem Lifteingang befindet sich eine Gästetoilette sowie der Eingang in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit fast 59 m² ausgesprochen grosszügig, hat eine offene Küche und Ausgang auf einer wunderschöne fast 38 m² Terrasse. Von hier, über einen kleinen Flur sind 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Wirtschaftraum erreichbar. Eines des Schlafzimmers hat Ausgang auf einer zweite 34 m² Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 34.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

 

www.VALMACOR.at !

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

 

 

 

700m away from the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 35 is situated on the 3rd attic floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. There is an entrance to the apartment over the staircase in the 2nd attic and another one with the lift in the 3rd attic. Here also a guest toilette is available. From here one enters a generous living room with 59 m², open kitchen and exit onto a gorgeous 38 m² terrace. Further on over a small corridor, two bedrooms, two bathrooms and a laundry room are accessible. One of the bedrooms has access onto a second 34 m² terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has air conditioned, electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 34.900).

 

Has this property retained your interest ?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

 

www.VALMACOR.at

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 1 149 900

Overview Object # 1331
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at Q2/2021
Size of the living area 134 m²
Size of terrace 72 m²
Size of cellar 3 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 7
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 2
WCs 3
Number of terraces 2
Type of heating floor heating
Elevator yes
Buying price € 1 149 900
Extra charges € 204
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild-4
Projektbild 3
Projektbild-2
Projektbild 1
Projektbild
Plan-Top-35
Übersicht-DG3-BT1
Übersicht-DG2
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2