Einfach schön: Doppelhaushälfte mit Garten in Essling - Provisionsfrei // Just beautiful: semi-detached house with garden in Essling - Commission

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (mit der Buslinie 99A ist man in weniger als 10 Minuten beim U2 Aspern Nord). Hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich, befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie eine 50 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 459.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 493.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area in Essling, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent (one reaches U2 Aspern with the Bus 99A in less than 10 minutes). Here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area, there is sufficient wardrobe space, a toilet and a 50 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in closet and a spacious bathroom with bath and shower.

 

A parking plot is included in the offer.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 459.900,00 but also as turnkey project for EUR 493.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and many more.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 459 900

Overview Object # 785
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at in Bau
Size of the living area 122 m²
Estate size 237 m²
Size of terrace 24 m²
Size of cellar 57 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Parking space type Freiplatz
Buying price € 459 900
HWB-Wert 35
fGEE-Wert 0.78
Wohnzimmer-Symbolbild
Haus-4-EG
Haus-4-OG
Haus-4-UG
Haus-4-Schnitt