Mehr als eine Singlewohnung - Provisionsfrei f. Käufer // More than a single apartment - Buyer Commission Free!

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 23 liegt im 4. Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit und das Bad. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang folgt. Von der Wohnküche ist ein grosses Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Garderobe erreichbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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700m away from the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 23 is situated on the 4th floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilet with washing facility and the bathroom. A big living room with open kitchen and exit onto a terrace follows. From the living, there is a huge bedroom with space for a walk-in wardrobe.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 329 900

Overview Object # 1410
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at 32/2021
Size of the living area 65 m²
Size of terrace 8 m²
Size of cellar 2 m²
Number of floors 1
Number of rooms 2
Floor 4
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
WCs 1
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Elevator yes
Buying price € 329 900
Extra charges € 99
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild 1
Projektbild-4
Projektbild 3
Projektbild-2
Projektbild
Plan-Top-23
Übersicht-OG4-BT1
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2