Geniessen Sie Wohnkomfort vom Feinsten am Rosenhügel … - Provisionsfrei // Enjoy comfort at its best at the Rosenhügel … Commission free //

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend direkt am Rosenhügel befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen flexiblen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Bad mit Toilette und Duschen, ein Büro/Gästezimmer sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, einen separaten Garderobenraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 849.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 895.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung im EG und Bad und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser!

 

 

This low energy standard family house is located in green, family friendly area directly by Rosenhügel. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is sufficient wardrobe space, a bath with shower and toilette, an office/guests room and the living room with an open kitchen, fireplace possibility and exit on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, a separated wardrobe room and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 849.900 but also as turnkey project for EUR 895.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating on the ground floor and in bath and interior staircase in wood trim. Modifications are possible depending on the construction progress.

A parking-plot is included in the price.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58

Address

1230 Wien
Österreich

Buying price

€ 849 900

Overview Object # 811
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at in Planung
Size of the living area 150 m²
Estate size 358 m²
Size of terrace 21 m²
Size of cellar 68 m²
Number of floors 2
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 849 900
HWB-Wert 41
fGEE-Wert 0.58
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild-
Haus-3-EG
Haus-3-OG
Haus-3-UG
Haus-3-Schnitt