Zukunft sichern, Zuhause glücklich sein - Provisionsfrei // Securing your future, happy home - Brokerage Commission Free

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe U6 Aterlaa / Steinsee befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Endreihenhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz sowie eine 49 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 579.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 618.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

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This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area near U6 Aterlaa / Steiner lake. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, plenty of wardrobe space and a 49 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms, one of which with a walk-in-wardrobe and a bathroom with bath-tube, shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 579.900,00 but also as turnkey project for EUR 618.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a heated floors with air heat-pump, high quality aluminium entrance door, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and much more.

Modifications might still possible depending on the construction progress.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Address

1230 Wien
Österreich

Buying price

€ 579 900

Overview Object # 1180
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 119 m²
Estate size 228 m²
Size of terrace 19 m²
Size of cellar 56 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 579 900
Provision/broker's fee provisionsfrei
HWB-Wert 28
fGEE-Wert 0.7
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-UG
Plan-Haus-1-Schnitt