Elegante Doppelhaushälfte am Füsse Ölbergs - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant semi-detached house at the feet of Ölberg - Buyer Commission free!

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Herzen Klosterneuburgs, nahe Martinstrasse - Interspar, befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist grosszügig und kann zu mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen ein Abstellraum, eine Toilette und ein grosses Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine separate Toilette. Optional, gegen Aufpreis, kann ein Dachstudio mit Terrasse errichtet werden.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 570.000,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly area in the middle of Klosterneuburg, near Martinstrasse - Interspar, there is this low energy standard semi-detached house in massive brick. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is generous and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are available, a storage room, a toilette, a huge living with half open kitchen and exit onto a terrace into the garden. On the first floor there are 3 bedrooms and a separated toilette. Aganst charge an attic studio with a terrace can be offered.

 

A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 570.000,00.

Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 39.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86

Address

3400 Klosterneuburg
Österreich

Buying price

€ 570 000

Overview Object # 1217
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at nV
Size of the living area 110 m²
Estate size 200 m²
Size of terrace 13 m²
Size of cellar 59 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 570 000
HWB-Wert 39.13
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.86
Hausanlage
Hausanlage-perspektive
Wohnanlage-Rendering
DH-5-6-Übersicht-EG
Plan-Haus-5-EG
DH-5-6-Übersicht-OG
Plan-Haus-5-OG
DH-5-6-Übersicht-DG
Plan-Haus-5-DG
DH-5-6-Übersicht-KG
Plan-Haus-5-KG