Garten- u. Terrassenwohnung / Baurecht-Provisionsfrei // Garden u. Terrace Apartment / Construction-Ricght - Free of Commission //

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, 5.456 m² gross, bestehend aus ins gesamt 73 Einheiten und 71 KFZ-Abstellplätze mit 4 Aufzügen und eine parkähnliche, begrünte Freizeitfläche, auch als Kinderspielplatz geeignet. Die Infrastruktur ist exzellent und sehr familienfreundlich.

 

Die gesamte Anlage ist mit energiesparende LED Lichttechnik bestens beleuchtet. Sie verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Kellerabteil und Allgemeinräume für Kinderwägen und Fahrräder. Parkplätze - im Rahmen der Verfügbarkeit - können um jeweils 14.000 € pro Autoabstellpatz erworben werden.

 

Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, bis hin zum Kellergeschoss.

 

Die Wohnung Top 4B

liegt im EG des Hauses 2 auf der Stiege 2 ( im Kernstock Flügel ), ist gut 66 m² gross und verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, einem 10 m² Eigengarten und - auf Grund der Hanglage zum Innenhof ) über eine ebenfalls 10 m² grosse Loggia ( abgedeckte Terrasse ).

 

Der Eingang

erfolgt in einem länglichen Flur, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Gerade ausgehend kommt man zum Schlafzimmer, an dem ein kleiner eigener Garten anschliesst. Vis-a vis vom Schlafzimmer ist der Zugang zum Bad. Zur rechten Seite kommt man an die Toilette vorbei und dann ins Wohnzimmer. Daran schliesst die Loggia an.

 

Das Wohnzimmer

ist mit über 36 m² gross, besonders hell und mit einem herrlichen Eichenparkett verlegt.

 

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert

 

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

 

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This apartment is situated in a modern residential complex, with two houses opposite to one another a border a park-like, green leisure area, also suitable as a children’s playground. The architecture is modern and appealing. The infrastructure is excellent and very family friendly

 

The entire system is illuminated with energy-saving LED lighting technology. It has its own underground garage with cellar compartment and common areas for Kinderwagen and bicycles. Parking spaces - within availability - can be purchased for 14,000 € per car parking lot.

 

The elevator connects all the floors of the house up to the cellar floor

 

Top 4B

Is on the ground floor of the house 2 on the Stiege 2 ( in the Kernstock wing ), is good 66 m² large and has 2 rooms, 1 bathroom, 1 WC, a 10 m² garden and - due to the slope to the inner courtyard - a likewise 10 m² large loggia ( covered terrace ).

 

 

Entrance

Takes place in an elongated corridor, from which all rooms can be walked separately. Straight out of the way one comes to the bedroom, which is followed by a small private garden. Vis-a vis from the bedroom is access to the bathroom.

 

The apartment is handed over ready for occupancy, i.e. all sanitary facilities, tiles and parquet flooring are included in the purchase price.

 

Inquiries under full indication of first and last name, telephone and postal address will be answered without delay.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Address

3400 Klosterneuburg
Österreich

Buying price

€ 202 000

Overview Object # 848
Property type Wohnungen
Year of construction 2017
Condition first occupancy
Can be used starting at sofort
Size of the living area 66 m²
Size of terrace 10 m²
Size of cellar 2 m²
Number of floors 1
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
WCs 1
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 202 000
Extra charges € 227
HWB-Wert 40.16
HWB-Klasse B
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Garten
Bad
Balkon
Balkon-Aussicht
Balkon-Perspektive
Toilette
Fahrradraum
Garage
Plan-2-2-Top4B
Keller-Haus-2-Stiege-2
Keller Haus 1 - Garage