Single-Wohnung mit nord-westlicher Loggia - provisionsfrei // Single-Apartment with north-west oriented Loggia - commission free

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,

Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

 

Top 50 im OG 5 / komplett innenhofseitig

( 5. Obergeschoss ) im Ausmass von knapp über 39 m²

bestehend aus einem Vorraum / Eingangsgarderobe Wohnküche 20,79 m² ( Parkett ) mit integrierter Küche, einem 5,04 m² ( Fliesen ) grossen Bad ausgestattet mit Waschbecken, Badewwanne, Toilette und WM und WT-Anschlüsse und einem 13,38 m² grossen Schlafzimmer ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

 

Am Wohnzimmer

schliesst ein über 7 m² ( Betonplatten ) grosse westlich und innenhofseitig orientierte Loggia.

 

Die Wohnanlage

ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschosse des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

 

Die Heizung

erfolgt in den Wohnungen mittels Fussbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

 

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020.

 

Optional kann man

a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,

b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,

c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

 

Anfragen

werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, children’s play area, children’s play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

 

Top 50 on OG 5

( 5th floor ) to the extent of just over 39 m²

consisting of an entrance hall and Living-kitchen, all together 20.79 m² ( parquet ) with integrated kitchen, a 5.04 m² ( tile ) large bathroom equipped with sink, bathtub, toilet and WC and WT connections and a 13,38 m² bedroom ( Parquet ) is offered for sale.

 

At the living room

a loggia adjoins, which is over 7 m² ( concrete slabs ) facing west and on the inner courtyard.

 

The residence

is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.

 

The apartment is offered key-ready for purchase presumably 18 mos from construction start in Q1/2020.

 

Inquiries

under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements ?

You may find further offers on www.VALMACOR.at

 

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 25.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1030 Wien
Österreich

Buying price

€ 223 000

Overview Object # 860
Property type Wohnungen
Year of construction 2020
Condition first occupancy
Can be used starting at Q1/2020
Size of the living area 39 m²
Size of terrace 7 m²
Size of cellar 2 m²
Number of floors 1
Number of rooms 2
Floor 5
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
WCs 1
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 223 000
Extra charges € 87
HWB-Wert 25.11
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.76
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-50
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