Wunderschönes Penthaus mit Dachterrasse und Urlaubsflair - PROVISIONSFREI //Gorgeous Penthouse with roof terrace and holiday flair- Commission Free

In der Nähe der U1 Kagran, nicht weit von der Alten Donau entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und Sie haben das ganze Geschoss für sich allein.

 

Diese Penthaus Wohnung liegt im Dachgeschoss ist jedoch sowohl über dem Stiegenhaus im 1.OG als auch direkt mit dem Lift im DG zu erreichen. Beide Eingänge führen in einem einladenden Vorraum. Von teilt sich die Wohnung in einem Privatbereich, bestehend aus eine Garderobe, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, zwei Bäder und ein Wirtschaftsraum und einem Wohnbereich. Dieser besteht aus einer beeindruckende 54 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer wunderschönen Terrasse. Vom Wohnzimmer, über den Innenstiege oder mit dem Lift direkt, ist die fast 78 m² Terrasse erreichbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Zwei Parkplätze und ein Kellerabteil sind bereits in Angebotspreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins i.H.v. EUR 334,00.

 

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

 

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Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Near the U1 Kagran, not far away from the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and you have the whole floor for yourself.

 

This gorgeous penthouse apartment is located in the attic, can however be entered both on the first floor over an inner staircase or directly in the attic with the elevator. Both ways lead into a foyer wherefrom the apartment divides into a private area, consisting of a wardrobe, three bedrooms, one of which with an exit on a terrace, two bathrooms and a laundry, and further into a living area. This consists of an impressive 54 m² living room with open kitchen and exit on a beautiful terrace. From here, over the inner-staircase or directly with the elevator, a gorgeous 74 m² roof terrace can be accessed.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Two parking places and a cellar are available in the underground floor and are included in the price. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts € 334.

 

Of course COMMISSION FREE for you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 1 299 900

Overview Object # 933
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at in Planung
Size of the living area 105 m²
Size of terrace 105 m²
Size of cellar 11 m²
Number of floors 1
Number of rooms 4
Floor 2
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 3
Type of heating floor heating
Parking space type Garage
garden yes
Elevator yes
Buying price € 1 299 900
Provision/broker's fee provisionsfrei
Extra charges € 334
HWB-Wert 33
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-3
Plan-Top-3-Dachterrasse
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