Hochwertige Architektur nahe Kagranerplatz - Provisionsfrei f. Käufer // Premium architecture near Kagraner Platz

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 113 liegt im 1. Dachgeschoss des Bauteils 2, ist sehr hell und grosszügig geschnitten und ist fast umfasst von einer grosszügigen Terrasse. Im Eingangsbereich befinden ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette mit Waschgelegenheit sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum. Von hier ist einerseits das Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und Terrassenausgang erreichbar und andererseits ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 2. Terrasse. Vom Wohnzimmer, über einen kleinen Flur sind weitere 2 Schlafzimmer und ein Bad begehbar. Auch diese Zimmer haben Ausgang auf die 2. Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 113 is situated on the 1st floor of the block 2, is quite bright, has a generous lay-out and has around a generous terrace. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilette with washing facility and a laundry / storage room. From here one can access on one side the master bedroom with bath en suite and exit onto a terrace and on the other side a large living room with open kitchen and exit onto a second terrace. From the living, over a corridor further 2 bedrooms and a bathroom are accessible. All rooms have access to the second terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 909 900

Overview Object # 1334
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at Q1/2021
Size of the living area 137 m²
Size of terrace 91 m²
Size of cellar 2 m²
Number of floors 1
Number of rooms 4
Floor 3
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
WCs 3
Number of terraces 2
Type of heating floor heating
Elevator yes
Buying price € 909 900
Extra charges € 209
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Terrasse-perspektive-1
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Flur-Gästetoiltte-u.-HW-Raum
Living
Living-Essbereich-Küche
Living-Essbreich
Living-Perspektive
Living---Wohnbereich
Terrasse
Terrasse-Perspektive
Terrasse-perspektive-2
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Bad-1
Bad-1-Perspektive
Terrasse-Bad-1
Schlafzimmer-3
Terrasse-Schlafzimmer 3
Keller
Kellerabteil mit Stromanschluss und Lichtschalter
Garage
Garage
Garage
Garage
Plan-Top-113
Übersicht-DG1-BT2
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2