Eindrucksvolle Eleganz für höchste Ansprüche // Impressivel elegance for highest demands

Diese wunderschöne, elegante Wohnung befindet sich in einer exquisiten, grünen Gegend am Rande des Lainzer Parks. Die Umgebung ist sehr nobel und von Grün geprägt, nach Hause kommen ist wie an einem Urlaubsort ankommen.

 

Die Wohnung erstreckt über zwei Ebenen und bietet über fast 208 m² Wohnfläche und zusätzliche 92 m² Terrassen ein Wohnerlebnis auf höchsten Niveau. Der Eingangsbereich ist einladend und elegant. Von hier lässt sich ein Gästezimmer mit Bad-en-Suite unmittelbar begehen. Gegenüber befindet sich ein Privatbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, die sich gemeinsam ein Bad und eine vom Bad separate Toilette teilen.

 

Beeindruckend präsentiert sich das Wohnzimmer mit halb-offener Küche, offenem Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein 100 Kg schweres Luster dominiert magistral das bis zu 5 m hohe Living. Eine anmutige halb geschwungene Stiege führt durch den offenen Raum zur zweiten Ebene. Hier stehen eine offene Galerie mit Terrassenausgang sowie das Masterschlafzimmer mit Bad-en-Suite zur Verfügung. Sowohl das Masterschlafzimmer als auch das Bad haben einen eigenen Terrassenausgang.

 

Die Terrassen sind gross und durch den weiten Blick ins Grüne wunderbar zum Entspannen und Träumen geeignet.

 

Die Wohnung wird möbliert genau wie abgebildet verkauft.

Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert.

Die Anlage ist neu und modern, mit grosszügigen Allgemeinräumen und Fahrradraum.

 

Ein wunderbares Angebot! Überzeugen Sie sich selbst!

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

This beautiful, elegant apartment is located in an exquisite, green area on the outskirts of the Lainzer Park. The environment is very classy and very green and coming home here is like arriving in a holiday location.

 

The apartment extends over two levels and offers with nearly 208 m² living space and 92 m² terraces, a living experience at the highest level. The entrance area is welcoming and elegant. From here a guest room with bathroom en-suite can be immediately accessed. Opposite is a private area consisting of two bedrooms which together share a bathroom and a separate toilet.

 

The living room is gorgeous, with a semi-open kitchen, fireplace and a beautiful terrace overlooking the countryside. A 100 Kg heavy chandelier dominates magistrally the up to 5 m high living. A graceful semi curved staircase leads through the open space of the living to the second level. Here an open gallery with a terrace exit and the master bedroom with bathroom en-suite are available. Both the master bedroom and the bathroom have their own private terrace.

 

The terraces are large and wonderfully suited for relaxing and dreaming with a wide view of the countryside.

 

The apartment is sold furnished.

One parking is included in the offer.

The facility is new and modern.

 

A wonderful offer! See it for yourself !

 

The client has been informed by us in writing about the statutory obligation to submit an energy certificate (EAVG 2012).

 

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Address

1130 Wien
Österreich

Buying price

€ 1 850 000

Overview Object # 688
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at sofort
Size of the living area 208 m²
Size of terrace 92 m²
Size of cellar 4 m²
Number of floors 2
Number of rooms 5
Floor 3
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 3
WCs 3
Number of terraces 4
Type of heating floor heating
Parking space type Garage
garden yes
Elevator yes
Buying price € 1 850 000
Provision/broker's fee 3% zzgl. USt.
Extra charges € 670
Wohnzimmer-Küche
Stiegenhaus
Vorraum-Eingangsbereich
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Bad-1-Ebene-1
Bad-1-Ebene-1-Perspektive
Toilette
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Kamin-Galerie-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-zur-Küche
Küche-m.-Terrassenausgang
Wohnzimmer-Perspektive-1
Wohnzimmer-Perspektive-2
Galerie
Galerie-Perspektive
Galerie-Perspektive-1
Masterschlafzimmer
Masterschlafzimmer-Perspektive
Master-Bad
Master-Bad-Perspektive
Terrasse-Bad---Galerie
Terrasse-Bad-Galerie-Perspektive
Terrasse-Wohnzimmer-Küche
Garage
Plan-Ebene-1
Plan-Ebene-2