Elegante Maisonette mit Garten im Herzen Asperns - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant duplex with garden at the heart of Aspern //

Eine 5-Zimmerwohnung mit 202 m² Nutzfläche ( !! ) zzgl. 20 m² Eigengarten

wird im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena in einer hochwertigen und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 102 ist eine 138 m², 5 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Bad mit Dusche sowie ein Büro/kleines Zimmer. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Über das Stiegenhaus ist der Privatbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein grosses Bad sowie ein Keller mit Tageslicht und separaten Bereich für Wirtschaft, Aufbewahrung und Hobby, erreichbar. Die Wohnung ist sowohl vom Parkbereich im Keller als auch direkt im Erdgeschoss begehbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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A 5-rooms apartment with 202 m² usage surface ( !! ) plus additional 20 m² own garden is offered for sale at the heart of Aspern, near Aspern Arena, in a high quality and modern residential complex for upscale demand just completed. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 102 is a 138 m² 5 rooms duplex with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a toilette, a bath with shower and an office / small room. The living room with open kitchen and exit onto a terrace into the garden follows. Over a staircase a private area can be reached. It consists of 3 bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a big bathroom. The staircase also leads into the basement, that has daylight and offers space for laundry / storage room and for a hobby room. The apartment can be accessed through the basement directly from the garage but also directly onto the ground floor.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 829 900

Overview Object # 1276
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at sofort
Size of the living area 138 m²
Size of terrace 30 m²
Size of cellar 64 m²
Number of floors 3
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 2
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 829 900
Extra charges € 338
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.7
Wohnungseingang
Wohnungseingang-Perspektive
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Eingangsbereich-Perspektive-1
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Bad-1
Toiletten
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Küchenbereich
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-1
Wohnzimmer-Perspektive-2
Terrasse-Garten
Stiegenaufgang
Flur-OG
Bad-OG
Bad-OG-Perspektive
Flur-OG-Perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Schlafzimmer-3
Schlafzimmer-4
Terrasse-OG
Terrasse-OG-Perspektive
Stiegen-Abgang-Keller
Hobbyraum-Büro
Hobbyraum-Büro-Perspektive
Hobbyraum-Büro-Perspektive-1
Hobbyraum-Büro-Perspektive-2
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum-Perspektive
Wohnungseingang-KG-Garage
Wohnanlage-Perspektive
Wohnanlage-Perspektive-1
Wohnanlage-Perspektive-2
Wohnanlage-Perspektive-3
Innenhof
Projektbild Abendstimmung
Plan-Top-102-EG
Plan-Top-102-OG
Plan-Top-102-UG
Übersicht-EG-Haus-1
Übersicht-OG1-Haus-1
Übersicht-KG-Haus-1
Übersicht-KG-Haus-2