Wunderbares Wohngefühl am Alten Naufahrt - Provisionsfrei f. Käufer // Excellent living taste at Old Naufahrt - buyer commission free

Im Stadlau am Alten Naufahrt befindet sich dieses moderne gekoppelte Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

 

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen optimalen Schnitt und ist teil unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich derbEingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 22 m² grosse Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Küche für EUR 654.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

 

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In Stadlau, at the Old Naufahrt, is this beautiful semi-detached house in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

 

The house stands on its own ground has a part basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room and a toilette followed by a living with half-open kitchen, fireplace option and access to a 22 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought turnkey project to include kitchen for EUR 654.900.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 654 900

Overview Object # 1148
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Q1/2020
Size of the living area 104 m²
Estate size 184 m²
Size of terrace 22 m²
Size of cellar 37 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 654 900
HWB-Wert 37
fGEE-Wert 0.78
Terrasse-Garten-Perspektive
Hauseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Toilette
Wohnesszimmer
Wohnesszimmer-Perspektive
Küchenbereich
Küchenbereich-Perspektive
Wohnbereich
Wohnbereich-Perspektive
Wohnbereich-Perspektive-1
Terrasse-Garten
Terrasse-Garten-Perspektive-1
Stiegenhaus
Flur-OG
Stiegenhaus-Perspektive
Bad
Bad-Perspektive
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Schlafzimmer-3
Schlafzimmer-3-Perspektive
Keller-1
Keller-1-Perspektive
Keller-2
Keller-2-Perspektive
Keller-3
Keller-3-Perspektive
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt