In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Ölberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird zweigeschossig ausge-führt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten. Der Keller ist gross und auf jeden Fall wohnfähig. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Toilette und Dusche, ein Abstellraum sowie ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terras-se in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern, zwei davon mit begehbaren Garderoben und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Du-sche sowie eine separate Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.469.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area at Ölberg, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has two levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a guestss room - office, a bathroom with shower and toilete, a storage room and a 49 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, two of which with walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and a separated toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.469.900. Of course commission free for the buyer!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Object # 1566
Number of rooms5
Living area146 m²
Estate size480 m²
Extra charges€ 263,00
Price for buying€ 1.469.900,00
House typeHaus
Number of floors2
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Type of heatingcentral heating, heat pump heating
Parking space typeFreiplatz
Year of construction2022
Conditionfirst occupancy
Balcony/patioyes
gardenyes
Total usable area214 m²
Number of parking spaces1
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value42
Total energy efficiency value0.73

Address

Klosterneuburg
Österreich

Price for buying

€ 1.469.900,00