Luxus-Maisonette mit Rundum-Weitblick und 2 optionale Garagenplätze // Luxury duplex with panoramic views and 2 optional garages //

Top 4 im DG2 ( drittes Obergeschoss )

im Ausmass von knapp 95 m²

bestehend aus einem grossem Vorraum / Eingangsgarderobe, einem Abstellraum gleich gegenüber vom Wohnungseingang, einer vom Bad getrennten Gästetoilette mit kleinem Handwaschbecken, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmer, eines davon 17,40 m² und ein weiteres Schlafzimmer 14,75 m2 sowie ein über 17 m² grosses, gemeinsames Bad wird zur befristeten Miete auf bis zu 10 Jahren angeboten.

 

Am Wohnzimmer

schliesst eine 15,70 m² Terrasse an.

 

Die Luxus-Ausstattung der Wohnung

beinhaltet u.A. geklebt verlegter Parkett aus Massivholz, Fussbodenheizung ( durch eine hauseigene Erdwärmeanlage ), Alarmanlage, externe, elektrisch steuerbare Sonnenrollos, Sicherheitstüre, Waschmaschine im Bad, Küche samt Geräte von Siemens und phantastischem Weitblick über die Stadt Wien. Alle Räume, einschl. Bader haben individuelle Raumthermostate.

 

Über eine Treppe

gelangt man auf der 75 m² grossen Dachterrasse, von der man einen rund-um Blick geniesst, zum Teil über die Weinberge Grinzings, zum Anderen über die Stadt Wien.

 

Die behindertengerechte Wohnanlage

ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschosse des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil eine allgemeine Toilette. 2 PKW-Garagenabstellplätze können gegen jeweils 150,00 € / Monat und Platz dazugemietet werden.

 

Ausschl. Anfragen

unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

Top 4 on the second attic floor ( DG2 / OG3 )

to the extent of 95 m²

consisting of an entrance area, a guest toilet separated from the bath with small hand washbasin, living room and two bedrooms, one of which 17,40 m² and one 15,70 m2 and a 17 m² large common bath is offered for temporary rent up to 10 years.

 

At the Living Room

a 10,56 m² terrace connects.

 

Over a staircase

one reaches to the 75 m² roof terrace, from which one enjoys a round-around view, partly over the vineyards Grinzings, on the other over the city Vienna.

 

The handicapped accessible house / residential complex

is equipped with a lift which connects all the floors of the house. In the cellar of the house belongs to the apartment a dry cellar compartment and a general toilet. 2 indispensable car parking spaces are available at 150 € each.

 

The heating system

is carried out via a geothermal heating system that feeds heat from a total of 4 depth holes into the underfloor heating system and keeps the ongoing energy costs economically viable. Room thermostats are available in each rooms. The preparation of warm water is effected electrical in warm water storages in each apartment.

 

Inquiries

under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements ?

You may find further offers on www.VALMACOR.at

 

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 2305 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 10% USt.
Sonstiges 90,91 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 287,92
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3000,5

Address

1190 Wien
Österreich

Overview Object # 902
Property type Wohnungen
Year of construction 2017
Condition first occupancy
Can be used starting at sofort
Size of the living area 95 m²
Size of terrace 88 m²
Size of cellar 2 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 4
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 2
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Garage
Elevator yes
Total rent € 2 967
Provision/broker's fee 2 MM zzgl. USt.
Security deposit € 14 000
Extra charges € 432
Wohnzimmer
Wohnungseingang
Eingangsbereich
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-1
Küche
Küche-Perspektive
Terrasse-Wohnzimmer
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Bad
Bad-Perspektive
Bad-Perspektive-1
Dachterrasse
Dachterrasse-Perspektive
Dachterrasse-Perspektive-1
Aussicht-Dachterrasse
Garageneinfahrt
Heizung-durch-Erdwärme
Kellerabteil
Plan-OG3-DG2-Top-4
Plan-OG3-DG2-Top-4-Dachterrasse