Attraktiv, modern - Ihr Zuhause an der Alten Donau - PROVISIONSFREI // Attractive, modern - Your home at the Old Danube - Commission FREE

In der Nähe der U6 Floridsdorf, an der Alten Donau, ist gerade ( April 2016 ) ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Zugang zum Wasser fertig gestellt worden. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

 

Im 3. OG gelegen ist diese drei Zimmerwohnung ein Juwel. Sie ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Der Eingangsbereich ist einladend und gross. Von hier sind alle Zimmer der Wohnung begehbar sowie das Bad, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum. Die Schlafzimmer befinden sich neben einander und die fast 40 m² Wohnessküche hat eine nette Loggia.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Rafstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Alles PROVISIONSFREI für Sie! Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund, mit einem monatlichen Baurechtszins von EUR 46,19 bis EUR 128,55

 

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.

 

 

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A new high-quality low-energy house with holiday flair has been completed ( October 2016 ) near the Old Danube, in the proximity of U6 Floridsdorf. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is very quiet, friendly and green.

 

Placed on the 3nd floor, this three room apartment is a jewel. It is generously cut and very bright. The entrance area is welcoming and large. From here, all the rooms of the apartment are accessible as well as the bathroom, a separate guest toilet and a storage room. The bedrooms are located next to each other and the almost 40 m² living has an open kitchen and exit on a nice loggia.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for you! The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts from € 46,19 to € 128,55

 

Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount

 

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Address

1210 Wien
Österreich

Buying price

€ 474 900

Overview Object # 468
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at Sofort
Size of the living area 89 m²
Size of terrace 6 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Type of heating floor heating
Elevator yes
Buying price € 474 900
Provision/broker's fee provisionsfrei
Extra charges € 230
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
Loggia-Perspektive
Gebäude
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Eingangsbereich
Wohnküche
Wohnküche-Perspektive
Loggia
Gang
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
bad
Toilette
Keller
Strand-hinter-der-Hausanlage
Plan-Top-13
Top-13-Lage-im-Objekt
Übersicht-KG