Elegantes, helles Büro in Grinziger Bestlage // Elegant and bright office in best Ginzing location //

Ein 208 m² grosses Büro ( Top 5 ) mit einem Eingang, im zweiten Liftstock, hell, modern, wird in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit Lift und Tiefgarage in ruhiger und vor allem pittoresker Lage befristet auf zunächst maxmal 5 Jahre zur Miete angeboten.

 

Die Struktur des Büros ist wie folgt:

- 1 Eingang

- 1 offener Empfangsraum

- 5 Büros / Arbeitsräume

 

Nebenräume wie folgt:

- 1 Nassraum mit ins gesamt 3 Toiletten und Handwaschbecken, der auch die Gasetagenheizung beherbergt

 

Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist grosszügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

 

Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten !

 

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um € 125 ,-/ netto/Monat zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann rufen Sie uns unter er +43 699 118 22 583 an oder schreiben Sie uns an immobilien(at) Valmacor.at und fordern Sie Ihr persönliches Expose an.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

 

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www.VALMACOR.at

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A 208 m² large office ( Top 5 ) with one entrance, on the second floor with lift, bright, modern, is offered for rent in a historical building with lift and underground parking in a quiet and above all picturesque location for an initial lease term of up to 5 years.

 

The structure of the office is as follows:

- 1 entrance

- 1 open reception room

- 5 Offices / workrooms

 

Adjoining rooms as follows:

- 1 wet room with a total of 3 toilets and hand basin, which also houses the gas floor heating

 

The infrastructure is first-class and the culinary delights of the area are second to none. The garden is spacious and offers a wonderful opportunity for relaxation.

 

You and your employees will love working here !

 

Underground parking may be rented upon request for 125 € subject to 20% VAT per month.

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 2680,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 406,82 zzgl 20% USt.
Sonstiges 34,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 624,5
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Gesamtbetrag 3747,02
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Heizwärmebedarf: 146.22 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4

Address

1190 Wien
Österreich

Overview Object # 66
Property type Büros
Condition neat
Can be used starting at Sofort
Number of rooms 5
WCs 3
Type of heating gas heating, self-contained central heating
Elevator yes
Accessible yes
Total rent € 3 747
Provision/broker's fee 3 MM zzgl. USt.
Security deposit € 11 400
Extra charges € 530
HWB-Wert 146.22
fGEE-Wert 1.4
Eingangsbereich-Perspektive
Eingang-Bürogebäude
Stiegenhaus
Stiegenhaus-Büroeingang
Eingangsbereich
Empfangsbereich-Perspektive
Büroraum-1
Büroraum-1-perspektive
Büroraum-2
Büroraum-2-Perspektive
Büroraum-3
Büroraum-3-Perspektive
Büroraum-4
Büroraum-4-Perspektive
Büroraum-5
Büroraum-5-Perspektive
Empfangsbereich
Flur---Büros
Flur-Büros-Perspektive
Flur-Büros-Perspektive-1
Nassräume
Nassräume-Perspektive
Alarmanlage
Garageneinfahrt
Garagenausfahrt
Zufahrt
Ansicht-vom-Garten
Bürogebäude-mit-Garten
Plan-Top-5