Idyllisch, mit Garten und … Provisionsfrei! // Idyllic, with garden and ... free of brokerage commission!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von U1 Leopoldau in Stammesdorf, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 579.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 620.900,00 zu haben. Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung im EG und Bad, Grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m..

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly area near U1 Leopoldau, in Stammersdorf, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 579.900,00 but also as turnkey project for EUR 620.900,00. Everything is free of brokerage fee for you!

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating on the ground floor and in bath, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

Address

1210 Wien
Österreich

Buying price

€ 579 900

Overview Object # 935
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 124 m²
Estate size 273 m²
Size of terrace 25 m²
Size of cellar 53 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 579 900
Provision/broker's fee provisionsfrei
HWB-Wert 48
fGEE-Wert 0.73
Wohnzimmer-Symbolbild
Haus-1-UG
Haus-1-EG
Haus-1-OG
Haus-1-Schnitt