Eine Wohnoase mit Urlaubsfeeling am Oberen Mühlwasser - Provisionsfrei f. Käufer // Residential oasis with holiday feeling at Mühlwasser //

Am oberen Mühlwasser, 15 Minuten zur Fuss von U2 Hardeggasse entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 22 m² grosse Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, Ausgang auf einer schönen Terrasse und ein Bad mit Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.056.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

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Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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This beautiful family house in low energy standard is located at the upper Mühlwasser, 15 minutes away from U2 Hardeggasse. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 22 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, and a spacious bathroom with bath and shower and toilette. On the attic there is a further bedroom, with office area, exit onto a beautiful terrace and a bath with shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900 but also as turnkey project for EUR 1.056.900.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

 

Brokerage commission free for the buyer!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 999 900

Overview Object # 1114
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Q1/2020
Size of the living area 174 m²
Estate size 302 m²
Size of terrace 22 m²
Size of cellar 59 m²
Number of floors 3
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 999 900
HWB-Wert 34
fGEE-Wert 0.67
Umgebung-Perspektive1
Bauplatz
Bauplatz-Perspektive
Umgebung
Umgebung-Perspektive
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-DG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt-AA
Plan-Haus-2-Schnitt-BB