Beste Aussichten, ausgezeichnete Lage … Provisionsfrei f. Käufer! // Best view, excellent area ... buyer free of brokerage fee!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Wien Strebersdorf Bahnhof, in grüner Lage, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmer, sowie ein 60 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 619.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 667.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 448 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

In a quiet, family-friendly area near Wien Strebersdorf Trainstation, into the greenery there is this low energy standard house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on lease ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilette, a storage room and a 60 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 619.900,00 but also as turnkey project for EUR 667.900,00. The ground lease amounts 448 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74

Address

2103 Langenzersdorf
Österreich

Buying price

€ 619 900

Overview Object # 1267
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 144 m²
Estate size 483 m²
Size of terrace 21 m²
Size of cellar 67 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 619 900
Extra charges € 448
HWB-Wert 41
fGEE-Wert 0.74
Haus-2-Gartenseite
Hausanlage---Eingangseite
Hausanlage---Eingangseite-Perspektive
Umfeld-Perspektive-1
Umfeld
Umfeld-Perspektive
Projektbild
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt