Zwei-Familien-Villa in idyllischer, ländlicher Lage // Two-family villa in an idyllic, rural location //

Eine Stunde Autofahrt von Wien entfernt wird ein 1965 erbautes Haus in einer idyllischen Gegend zum Kauf angeboten. Das Haus liegt auf knapp 1.000 m² Eigengrund, blickt auf eine wunderschöne, begrünte Landschaft und erstreckt sich auf zwei Ebenen, Eingangs- und Obergeschoss und ist grössten Teils unterkellert.

 

Das Haus

diente bis vor kurzem als Ordination und Wohndomizil. Es eignet sich daher entweder als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus für eine grössere Familie, oder aber - nach Durchführung notwendiger Umbauten und Adaptierungen - erneut zu einer Ordination ( oder sonstigem Dienstleistungsgewerbe ) mit Wohndomizil auf der oberen Ebene.

 

Auf der Eingangsebene

sind ein Patienten- und ein privater Eingang, mehrere Ordinationsräume, der Stiegen-Abgang in den Keller und der Stiegen-Aufgang auf die private Ebene.

 

Auf der oberen Ebene

befindet sich der private Teil, der als Wohndomizil genutzt wurde.

 

Auf der Kellerebene

findet man viel Stauraum, einen ca. 45 m² grossen Hobbyraum, der beheizt ist, den Technikraum, eine finnische Sauna, ein Bad und eine Toilette.

 

Es hat alle Annehmlichkeiten: Wasser-, Gas und Stromversorgung sowie Anschluss an die örtliche Kanalisation und wird mittels einer mit Gas betriebenen Hauzentralheizung beheizt.

 

Das Haus bekam vor zwei Jahren eine Aussen-Thermoisolierung.

 

Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose an. Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

An hours drive from Vienna, a 1965-built house in an idyllic area is offered for sale. The house is located on almost 1,000 square meters of land, overlooking a beautiful, green landscape and extends on two levels, entrance and first floor and most of it undercellared.

 

The house

served until recently as an ordination and residential domicile. It is therefore suitale either as a two-family house or as a family home for a larger family, or - after carrying out necessary conversions and adaptations - again to an ordination ( or other service industries ) with residential domicile on the upper level.

 

On the entrance level

are a patient‘s and a private entrance, several rooms of the ordination, stairs leading down to the basement, and up to the private level.

 

On the upper level

is the private part, which was used as a residential area.

 

On the cellar level

is plenty of storage space available, a 45 square meter hobby room, heated, the technical room, a Finnish sauna, a bathroom and a toilet.

 

It has all the amenities: water, gas and electricity supply as well as connection to the local sewer and is heated by means of a gas-powered central heating system. Two years ago, the house was given an exterior thermal insulation.

 

Please ask for your personal expose if interested. Inquiries under complete indication of fiorst and last name, telephone number and postal address shall be answered instantly.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 115.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Address

8663 Veitsch
Österreich

Buying price

€ 239 900

Overview Object # 965
Property type Häuser
Condition neat
Can be used starting at sofort
Size of the living area 367 m²
Estate size 970 m²
Size of terrace 34 m²
Number of rooms 13
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 4
Number of terraces 2
Type of heating central heating, gas heating
Parking space type Garage, Freiplatz
garden yes
Buying price € 239 900
Provision/broker's fee 3% zzgl. USt.
HWB-Wert 115.8
HWB-Klasse D
fGEE-Wert 1.31
fGEE-Klasse C
Hausansicht-Haupteingang
Hauseingang
Hauseingang-Perspektive
Hauseingang-Ordinationseingang
Patienteneingang-Perspektive
Patienteneingang
EG-Behandlungsraum-1
EG-Behandlungsraum-1-Perspektive
EG-Behandlungsraum-2
EG-Behandlungsraum-2-Perspektive
EG-Empfangsraum
EG-Empfangsraum-Persperktive
EG-Ordninationsraum-1
EG-Ordninationsraum-1-Perspektive
EG-Wartezimmer
Aufgang-Privatbereich
Vorraum-Privatebene-Perspektive
Vorraum-Privatebene
OG-Flur
OG-Zimmer-1
OG-Zimmer-2
OG-Zimmer-3
OG-Wohnbereich
OG-Wohnbereich-2
OG-Wohnbereich-2-Perspektive
OG-Wohnbereich-Perspektive
Loggia
OG-Esszimmer
OG-Esszimmer-Perspektive
Küche
Aussicht
Hausansicht
Hausansicht-v.-Garten
Patienteneingang-Garage
Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss