Leben in grüner Umgebung am Mühlwasser - Provisionsfrei f. Käufer // Live in the greenery near Mühlwasser - Commission free

Am Mühlwasser/Naufahrt, in grüner Umgebung, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 20 m² grosse Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein viertes Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, einen kleinen Arbeitsbereich, ein kleines Bad und eine schöne Terrasse.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 899.900 oder schlüsselfertig für EUR 953.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fussbodenheizung, Grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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This beautiful one family house in low energy standard is located at in the green area near Naufahrt - Mühlwasser. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower and toilette. The attic floor offers space for a bedroom with walk in wardrobe, office area, a small bathroom and a beautiful terrace.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 899.900 but also as turnkey project for EUR 953.900. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

Has this property retained your interest ?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 899 900

Overview Object # 1297
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Keller in Bau
Size of the living area 159 m²
Estate size 291 m²
Size of terrace 20 m²
Size of cellar 61 m²
Number of floors 3
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 3
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 899 900
HWB-Wert 42
fGEE-Wert 0.74
EinzelHaus 3 ( und 2 und 1 ) derzeit in Bau
Hausanlage-Strassenansicht ( derzeit in Bau )
Hausanlage-Strassenansicht ( derzeit in Bau )
Hausanlage-Strassenansicht ( derzeit in Bau )
Hausanlage-Gartenansicht ( derzeit in Bau )
Projektbild
Projektbild Perspektive
Projektbild Umgebung
Plan-Haus-3-DG
Plan-Haus-3-EG
Plan-Haus-3-OG
Plan-Haus-3-Schnitt
Plan-Haus-3-UG