Grossfamilientraumwohnung mit 2 Terrassen mitten in Gross Enzersdorf - Provisionsfrei f. Käufer // Big family dream apartment in Gross Enzersdorf //

In unmittelbarer Nähe der Volksschule in Gross Enzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was eine Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 2.04 liegt im 1. Obergeschoss ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit, ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein Wirtschaftsraum sowie 3 der 4 Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad-en-Suite, auch dieses mit Badewanne, Dusche und Toilette. 2 von den 3 Schlafzimmer teilen sich eine grosse Terrasse. Das Wohnzimmer ist gross, hat eine offene Küche und von hier ist das 4. Schlafzimmer erreichbar. Auch diesen 2 Zimmer haben Ausgang auf einer 2. grosse Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

2 Parkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Weitere Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 19.900) zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

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In the immediate vicinity of the elementary school in Gross Enzersdorf, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 17 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 2.04 is situated on the first floor is quite bright and has a generous lay-out. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilet with washing facility, a bathroom with tube, shower and toilette, a laundry room and 3 of the 4 bedrooms, one of which with a bath-en-suite. Also this bathroom has a tube, shower and toilette. 2 of the 3 bedrooms share a big terrace. On the other side of the apartment, there is a living room with open kitchen and the 4th bedroom. Both rooms have an exit onto a second big terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.

 

2 Parking places are already included in the price of the apartment. Further parking spots in the underground garage of the house can be acquired for an extra charge (beginning with EUR 19.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

Of course provision free for the buyer!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79

Address

2301 Gross-Enzersdorf
Österreich

Buying price

€ 699 900

Overview Object # 1493
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at baubewilligt
Size of the living area 133 m²
Size of terrace 36 m²
Size of cellar 3 m²
Number of floors 1
Number of rooms 5
Floor 1
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 3
Number of terraces 2
Type of heating floor heating
Parking space type Garage
Elevator yes
Buying price € 699 900
Extra charges € 219
HWB-Wert 34
fGEE-Wert 0.79
Wohnzimmer-Symbolbild
Bauplatz-Umgebung
Bauplatz-Umgebung-Perspektive
Bauplatz
Wohnanlage Projektbild
Wohnanlage Projektbild 1
Plan-Top-2.04
Übersicht-1OG
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