Unglaubliche Gartenwohnung mit viel Urlaubsflair - PROVISIONSFREI // Gorgeous Garden apartment with lots of holiday flair - Commission Free

In der Nähe der U1 Kagran, nicht weit von der Alten Donau entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und Sie haben das ganze Geschoss für sich allein.

 

Im Erdgeschoss gelegen ist diese vier Zimmerwohnung einfach herrlich. Sie ist kompakt geschnitten jedoch ausgesprochen grosszügig und zentral begehbar. Der Eingangsbereich ist einladend und gross. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmern, eines davon mit Ausgang auf einer kleine Terrasse, zwei Bäder mit Toilette und ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist ein imposantes Wohnesszimmer mit angeschlossenem Wintergarten und Ausgang auf einer fast 30 m² Terrasse in der 446 m² Garten.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Zwei Parkplätze und ein Kellerabteil sind bereits in Angebotspreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins i.H.v. EUR 314,00.

 

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Near the U1 Kagran, not far away from the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and you have the whole floor for yourself.

 

Located on the ground floor this four bedroom apartment is just beautiful. It is compact but cut very generously and is centrally accessible. The entrance is big und welcoming. There are three bedrooms available, one of which with an exit on to a small terrace, two baths with toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the living with dining and open kitchen to include a beautiful conservatory with exit onto an almost 30 m² terrace into a 446 m² garden.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Two parking places and a cellar are available in the underground floor and are included in the price. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts € 314.

 

Of course COMMISSION FREE for you!

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 73.0

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 899 900

Overview Object # 930
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at 01.08.2019
Size of the living area 138 m²
Size of terrace 32 m²
Size of cellar 11 m²
Number of floors 1
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 2
Type of heating floor heating
Parking space type Garage
garden yes
Elevator yes
Buying price € 899 900
Provision/broker's fee provisionsfrei
Extra charges € 771
HWB-Wert 38
fGEE-Wert 73
Wohnküche-Symbolbild
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