Eine Wohnung mit vielen Extras nahe U2 Aspernstrasse - Provisionsfrei f. Käufer // An apartment with lots of extras near U2 Aspernstrasse

Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Strassenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuss am UBahn Aspernstrasse. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ….

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 1.01 ist eine 97 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen, Eigengarten und Hobby/Home Office Bereich im Keller. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette mit Waschgelegenheit sowie der Zugang zum Kellerbereich. Es folgen einerseits 2 Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf einer gemeinsamen Terrasse, sowie ein Bad mit Badewanne Dusche und Toilette. Auf die andere Seite der Wohnung befindet sich ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 2. Terrasse in einem schönen Garten mit Altbaumbestand. Im Keller befindet sich ein Bereich mit Tageslicht, der je nach Bedarf, als Hobby, Office oder Wellness benutzt werden kann, sowie ein grosszügiger Wirtschaftsraum. Von hier kann man über einen Vorraum direkt in der Garage gelangen.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

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At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstrasse. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ….

 

The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 1.01 is a 97 m² 3 rooms apartment with 2 terraces, own garden and a hobby / home office area into the basement. All rooms are separately accessible. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a toilette with washing facility and the staircase to the basement. On one side there are 2 bedrooms with a common terrace and a bathroom with tube, shower and toilette and on the other side there is a living room with open kitchen and exit onto a second terrace into a beautiful garden with an old tree. Into the basement there is an area with daylight that can be used according to one’s preferences as hobby / home office or wellness area. Also, there is a generous laundry room. Via an entrance area one can directly access the garage of the house.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 699 900

Overview Object # 1500
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at in Planung
Size of the living area 97 m²
Size of terrace 30 m²
Size of cellar 57 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 2
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 699 900
Extra charges € 272
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.72
Wohnzimmer-Symbolbild
Umgebung-Perspektive
Bauplatz
Umgebung
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