Perfekt gelegen und Provisionsfrei - Einfamilienhaus nahe U1 Leopoldau // Perfectly placed and free of brokerage fee - family home near U1 Leopoldau

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nur 300 m von U1 Leopoldau befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr schön geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie das 47 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 669.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 709.900,00 zu haben.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly area in walking distance to U1 Leopoldau, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor, at the entrance there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 669.900,00 but also as turnkey project for EUR 709.900,00.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Address

1210 Wien
Österreich

Buying price

€ 669 900

Overview Object # 958
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at In Bau
Size of the living area 121 m²
Estate size 325 m²
Size of terrace 24 m²
Size of cellar 53 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 669 900
Provision/broker's fee provisionsfrei
HWB-Wert 43
fGEE-Wert 0.69
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt