Wohngefühl vom Feinsten - Doppelhaushälfte im Essling - Provisionsfrei // Finest living - semi-detached House in Essling - Commission free

Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau, befindet sich diese entzückende Doppelhaushälfte im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette, ein 50 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 449.900 oder schlüsselfertig für EUR 487.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

 

Wir behandeln Sie besser!

 

 

This adorable semi-detached house in low energy standard is located not far from the National Park Donau-Auen Lobau. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilet and a 50 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower.

 

A parking plot is included in the offer.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 449.900 but also as turnkey project for EUR 487.900.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and many more.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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We treat you better!

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 449 900

Overview Object # 754
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Kurzfristig
Size of the living area 124 m²
Estate size 211 m²
Size of terrace 21 m²
Size of cellar 56 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Parking space type Freiplatz
Buying price € 449 900
HWB-Wert 35
fGEE-Wert 0.75
Wohnzimmer-Symbolbild
Haus-3-EG
Haus-3-OG
Haus-3-UG
Haus-3-Schnitt