Elegante Single Wohung nahe U2 Aspernstrasse - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant single apartment near U2 Aspernstrasse

Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Strassenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuss am UBahn Aspernstrasse. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ….

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 1.08 liegt im 2.OG und ist eine 66 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und das Bad. Es folgen einerseits das Schlafzimmer und andererseits ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer kleinen Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

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At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstrasse. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ….

 

The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 1.08 is placed on the 2nd floor and is a 66 m² 2 rooms apartment with a terrace. All rooms are separately accessible. At the entrance there is plenty of wardrobe space and the bathroom. On one side there is a bedroom and on the other side there is a living room with open kitchen and exit onto a second terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 429 900

Overview Object # 1511
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at in Planung
Size of the living area 66 m²
Size of terrace 7 m²
Size of cellar 4 m²
Number of floors 1
Number of rooms 2
Floor 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
WCs 1
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
garden yes
Elevator yes
Buying price € 429 900
Extra charges € 116
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.72
Wohnzimmer-Symbolbild
Umgebung-Perspektive
Bauplatz
Umgebung
Plan-Top-1.08
Übersicht-2OG-DG
Übersicht-UG