Elegant Wohnen nahe Kagraner Platz - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant living near Kagraner Platz - Commission FREE for the buyer //

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 104 liegt im 1. Obergeschoss des Bauteils 2, ist sehr hell, grosszügig geschnitten und zentral begehbar. Im Eingangsbereich befinden sich auf einer Seite ein Abstell- / Wirtschaftsraum, eine die Toilette mit Waschgelegenheit und das Bad, und auf die andere Seite 2 Schlafzimmer. Das Herz der Wohnung ist ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 104 is situated on the 1st floor of the block 2, is quite bright, has a generous lay-out and all rooms are separately accessible. At the entrance, there is on one side, a storage / laundry room, a toilet with washing facility, and the bathroom and on the other side 2 bedrooms. The heart of the apartment is the big living room with open kitchen and exit onto a terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 469 900

Overview Object # 1317
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at Q1/2021
Size of the living area 98 m²
Size of terrace 9 m²
Size of cellar 2 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 1
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Elevator yes
Buying price € 469 900
Extra charges € 149
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Aussicht-Perspektive
Terrasse
Terrasse-Wohnzimmer
Aussicht
Projektbild 1
Projektbild
Projektbild-4
Projektbild 3
Projektbild-2
Plan-Top-104
Übersicht-OG1-BT2
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2