Nur 10 Gehminuten zur U2 in einer provisionsfreien Doppelhaushälfte // Only 10 walking minutes to U2 in a commission free semi-detached House

In unmittelbarer Nähe zum SMZ Ost Donauspital, entsteht gerade eine neue hochwertige Doppelhaushälfte mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U2), sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich, ideal für eine Familie.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befinden sich ein grosszügiger Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein fast 46 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, eine Toilette und ein geräumiges Bad mit Badewanne, und Dusche zur Verfügung.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 639.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 679.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung im EG und Bad und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser!

 

 

This low energy standard semi-detached house with holiday feeling is located in the immediate vicinity of SMZ Ost - Danube Hospital. The infrastructure is excellent (near U2) and all the amenities of a big city are nearby. It is a quiet, green and friendly area, ideal for families.

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has plenty of storage place, a wardrobe room, a toilette and an almost 46 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with tube and shower available.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 639.900,00,00 but also as turnkey project for EUR 679.900,00.

A parking-plot is included in the price.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating on the ground floor and in bath and interior staircase in wood trim. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 639 900

Overview Object # 989
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Baubewilligt
Size of the living area 119 m²
Estate size 258 m²
Size of terrace 20 m²
Size of cellar 51 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 639 900
HWB-Wert 44
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.67
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt