In unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien und dem Schloss Belvedere, zwischen dem Landstrasser Gürtel/Haptbahnhof und Rennweg wird in einem 1965 erbautem Mehrfamilien-Wohnhaus im 2. Liftstock eine neu sanierte Wohnung zur befristeten Miete angeboten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Strassenbahn und S-Bahn liegen in Gehdistanz und alles was eine Weltmetropole wie Wien zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnung ist knapp 67 m² gross, hat 2 Zimmer, ein Vorraum, ein Bad, eine davon getrennte Toilette und eine Küche in einem eigenen Raum und wird befristet auf 4 bis 5 Jahre zur Miete angeboten.

Weil das Wohn- und Schlafzimmer vergleichbar gute Flächengrössen aufweisen, wäre diese Woche auch als Wohngemeinschaft gut geeignet, denn Küche und Nassräume könnten die gemeinsam nutzbaren Räume sein, das Wohn- und Schlafzimmer getrennt begehbare und nutzbare Räume.

Aber auch für eine kleine Familie wäre diese Wohnung mehr als geeignet: die Holzböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden neu geschliffen und geölt, die Nassräume (Badezimmer und Toilette) komplett erneuert, einschliesslich der sanitären Objekte, ebenso wie die Küche mit allen ihren Geräten (Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Tiefkülschrank, sogar Mikrowellengerät) . Im Vorraum und im Bad wurden sogar Spots in der Decke eingebaut.

Die Wohnung wird durch eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Die Gasetagenheizug befindet sich in der Küche.

Ein eigener Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Kellergeschoss des Wohnhauses. Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Wohnhauses, bis hin zum Keller.

Die Wohnung liegt Zentrumsnah und alles was man zur täglichen Versorgung braucht befindet sich in Gehdistanz.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent

Strassenbahn Linie 1, 18, 71 und O,

Omnibus: N71

S-Bahn(en) S1, S2, S3, S4 und S7

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Sofern Sie Einsicht in die Planskizze der Wohnung nehmen wollen, fordern Sie bitte Ihr persöniches Angebot an.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In the immediate vicinity of the Botanical Garden of the University of Vienna and the Belvedere Palace, between the Landstrasser Gürtel/Haptbahnhof and Rennweg, a newly renovated apartment is offered for temporary rent in a 1965 built apartment building on the 2nd floor.

The infrastructure is excellent, tram and S-Bahn are within walking distance and everything a world metropolis like Vienna has to offer is within walking distance.

The apartment is just under 67 m², has 2 rooms, an anteroom, a bathroom, a separate toilet and a kitchen in a separate room and is offered for rent for a limited period of 4 to 5 years.

Because the living room and bedroom have comparable good area sizes, this apartment would also be well suited as a shared apartment, because kitchen and wet rooms could be the rooms that can be used commonly, the living and bedroom separately accessible and usable rooms.

But also for a small family this apartment would be more than suitable: the wooden floors in the living room and bedroom were newly sanded and oiled, the wet rooms (bathroom and toilet) completely renewed, including the sanitary objects, as well as the kitchen with all its appliances (ceramic hob, oven, dishwasher, extractor fan, Refrigerator and freezer, even microwave oven) . In the anteroom and in the bathroom even spotlights were installed in the ceiling.

The apartment is supplied with hot water and heat by its own gas heating system. The gas heating is located in the kitchen.

A separate cellar compartment and a communal laundry room are located in the basement of the apartment building. The elevator connects all floors of the apartment building, up to the basement.

The apartment is located centrally and everything one needs for daily living is within walking distance.

The transport connection is excellent

Tram lines 1, 18, 71 and O,

bus: N71

S-Bahn train(s) S1, S2, S3, S4 and S7

For further details pls call +43 699 118 22 583; we will be happy to assist you! If you want to have a look at the apartment plan, please ask for your personal offer.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 1078 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,41 zzgl 10% USt.
Sonstiges 16,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 121,02
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Gesamtbetrag 1331,22
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Heizwärmebedarf:291.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Object # 1732
Number of rooms2
Living area66.55 m²
Rent excluding bills€ 1.331,22
Extra charges€ 145,42
Security deposit€ 5.324,88
Provision/broker's fee2 MM zzgl. USt.
Can be used starting atsofort
House typeWohnung
Floor2
Number of floors1
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Type of heatinggas heating, self-contained central heating
Year of construction1965
Conditionfirst occupancy
Elevatoryes
Energy performance certificate typerequirement
Heat energy requirement value291.39
Heat energy requirement classC
Total energy efficiency value2.27
Total energy efficiency classD

Address

Wien 3., Landstraße
Österreich

Rent excluding bills

€ 1.331,22