Ein Traum vom Haus am Donaupark - Provisionsfrei! // Heavenly Home near Danube Park - Brokerage Commission free! //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe des Donauparks, UNO City und Vienna International School befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub wobei man nur Halbestunde von Innenstadt entfernt ist. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 55 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmern, eine begehbare Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 989.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.035.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

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In a quiet, family-friendly area near Danube Park, UNO-City and Vienna International School there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday, nevertheless only half an hour to the downtown. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a welcoming foyer, a toilet, a storage room and a 55 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, a walk-in wardrobe and a large bathroom with tube and shower and toilette.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 989.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.035.900,00.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

 

A parking-plot is included in the price.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89

Address

1210 Wien
Österreich

Buying price

€ 989 900

Overview Object # 954
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at In Bau
Size of the living area 138 m²
Estate size 287 m²
Size of terrace 25 m²
Size of cellar 62 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 989 900
Provision/broker's fee provisionsfrei
HWB-Wert 44
fGEE-Wert 0.89
Wohnzimmer-Symbolbild
Haus-1-EG
Haus-1-OG
Haus-1-UG
Haus-1-Schnitt