Wunderschöne Wohnoase in grüner Umgebung … Provisionsfrei f.d. Käufer // Beautiful living oasis into the greenery - Commission free for buyer!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Marchfeld Center, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U2. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

 

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

 

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

 

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 709.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 745.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

 

 

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

 

 

Für weitere Details steht Ihnen

 

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

 

 

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In a quiet, family-friendly area near Marchfeld Center, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U2 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

 

 

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette.

 

 

 

A parking plot is included in the price.

 

 

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 709.900,00 but also as turnkey project for EUR 745.900,00. Of course commission free for the buyer!

 

 

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

 

 

For further details pls call

 

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 709 900

Overview Object # 1590
Property type Häuser
Condition first occupancy
Size of the living area 117 m²
Estate size 245 m²
Size of terrace 21 m²
Size of cellar 53 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 709 900
Extra charges € 177
HWB-Wert 38
fGEE-Wert 0.7
Bauplatz-Keller-Fertig-1
Bauplatz-Keller-Fertig-2
Bauplatz-Keller-Fertig-3
Bauplatz-Keller-Fertig-4
Bauplatz-Keller-Fertig-5
Bauplatz-Keller-Fertig-6
Bauplatz-Keller-Fertig
Projektbild Abendstimmung
Projektbild Übersicht
Plan-Haus-5-EG
Plan-Haus-5-OG
Plan-Haus-5-UG
Plan-Haus-5-Schnitt
Plan-Haus-4-5-Ansichten