Eine Prise Luxus und eine wunderbare Sicht - PROVISIONSFREI // A touch of luxury and a wonderful view - Commission Free

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues, hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ein Traum.

 

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist ruhig, hell und hat eine herrliche Sicht. Der Eingangsbereich ist einladend und teilt die Wohnung in 2 Bereiche. Einerseits befindet sich eine wunderschöne Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer grosszügigen Terrasse. Andererseits der Privatbereich, bestehend aus 2 Schlafzimmern, ein Bad und einer separate Toilette.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt möglich.

 

Parkplätze stehen in der Hausanlage für je EUR 10.000, bzw. für je EUR 15.000 (inkl. Carport) zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 285,34; Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Bezugsfertig ist die Immobilie ab 30.11.2017.

 

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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

 

The apartment is located on the attic, is quiet, bright and has a fantastic view. The entrance area is welcoming and divides the apartment into 2 areas. On one hand there is a beautiful living-dining-kitchen with exit to a spacious terrace. On the other is the private area consisting of 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Parking available in the courtyard for EUR 10.000 each, and for EUR 15,000 each (incl. Carport).

 

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 285.34.

 

Completion date 30.11.2017

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 540 000

Overview Object # 692
Property type Wohnungen
Year of construction 2017
Condition first occupancy
Can be used starting at 30. Nov. 2017
Size of the living area 84 m²
Size of terrace 21 m²
Size of cellar 14 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 2
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 1
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Elevator yes
Buying price € 540 000
Extra charges € 492
HWB-Wert 44.5
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.8
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Stiege-2-Top-4
Übersicht-KG