Moderne Architektur am Rosenhügel - Provisionsfrei f. Käufer // Modern Architecture at Rosenhügel - Buyer Commission Free //

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenhügel nahe S-Bahn Atzgersdorf befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 43,5 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine grosszügige Terrasse.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 979.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.032.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area at Rosenhügel near S-Train Atzgersdorf. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 43,5 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. At attic floor, there is a further bedroom with a half open wardrobe and a bath with shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 979.900 but also as turnkey project for EUR 1.032.900. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more.

 

For further details pls call +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Address

1230 Wien
Österreich

Buying price

€ 979 900

Overview Object # 1247
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 156 m²
Estate size 220 m²
Size of terrace 45 m²
Size of cellar 55 m²
Number of floors 3
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 2
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 979 900
HWB-Wert 38
fGEE-Wert 0.71
Grundstück-mit-Altbestand
Grundstück-mit-Altbestand-1
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-DG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt