Sorgenfrei wohnen in Aspern - Prov. frei f. Käufer // Care-free living in Aspern - Buyer Comm. free !

In einer familienfreundlichen Gegend, nahe Seestadt, NUR 6 Min bis Saltenstrasse 26A, 5 Min Jägermaiszufahrt 98 A und INS GESAMT 19 Minuten mit 98A zu UBahn Wien Aspern befindet sich diese Niedrigenergiestan-dard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in ei-genem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen grosszügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Oberge-schoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 719.900 oder schlüsselfertig für EUR 756.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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This low-energy standard family house is located in a family-friendly area, near Seestadt, ONLY 6 Min to Saltenstrasse 26A, 5 Min Jägermaiszufahrt 98 A and IN TOTAL 19 Min. by 98A to UBahn Wien Aspern. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house stands on lease ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The base-ment has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 719.900,00 but also as turnkey project for EUR 756.900,00. Everything buyer commission free!

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

 

Has this property retained your interest ?

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 719 900

Overview Object # 1425
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Planung
Size of the living area 109 m²
Estate size 269 m²
Size of terrace 18 m²
Size of cellar 48 m²
Number of floors 2
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 719 900
Extra charges € 84
HWB-Wert 38
fGEE-Wert 0.76
Hausanlage-Einfahrt
Hausanlage-Perspektive
Hausanlage
Projektbild DH
Plan-Haus-2-EG
Plan-Haus-2-OG
Plan-Haus-2-UG
Plan-Haus-2-Schnitt