Gekommen um zu bleiben - zentral gelegen und … Provisionsfrei f. Käufer // Came to stay … centrally located and … Buyer Commission free //

In einer familienfreundlichen Gegend, nicht weit von U6 Perfektastrasse befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen grosszügigen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, ein Bad, ein Gästezimmer sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, ein separates Abstellzimmer ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 819.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 869.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumeingangstüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fussbodenheizung, grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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This low energy standard house is located in a family friendly area, not far away from U6 Perfektastrasse. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

 

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is an entrance with plenty of wardrobe space, a bathroom, a guests-room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, a separate storage room and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 819.900,00 but also as turnkey project for EUR 869.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

Has this property retained your interest ?

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

Address

1230 Wien
Österreich

Buying price

€ 819 900

Overview Object # 1351
Property type Häuser
Condition first occupancy
Can be used starting at Belagsfertig
Size of the living area 145 m²
Estate size 329 m²
Size of terrace 21 m²
Size of cellar 67 m²
Number of floors 2
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 819 900
HWB-Wert 39
fGEE-Wert 0.73
Haus-1-Gartenansicht
Hausanlage-Einfahrt
Hausanlage---Gartenansicht
Hausanlage---Gartenansicht-Perspektive
Umgebung
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-UG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-Schnitt