Wunderschöne Doppelhaushälfte in Klosterneuburg - Provisionsfrei f. Käufer // Enchanting semi-detached house in Klosterneuburg //

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Herzen Klosterneuburgs, zwischen Kierlinger Strasse und Türkenschanzgasse, befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Technikraum sowie ein 42 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein grosses Bad sowie über ein grosses Abstellraum mit Tageslicht und eine schöne Terrasse.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 609.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 664.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 286 EUR / Monat.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly area in the middle of Klosterneuburg, between Kierlinger Street and Türkenschanz Street, there is this low energy standard semi-detached house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

 

The house lies on lease ground and is very well cut-off. On the ground floor there are a toilette, a technik room and a 42 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette. The attic offers space for a further bathroom, a bedroom, a huge storage room with daylight and a beautiful terrace.

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 609.900,00 but also as turnkey project for EUR 664.900,00. The ground-lease amounts 286 EUR/month.

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, air-heat pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

Everything is free of brokerage fee for the buyer

 

For further details pls call +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66

Address

3400 Klosterneuburg
Österreich

Buying price

€ 609 900

Overview Object # 1075
Property type Häuser
Year of construction 2020
Condition first occupancy
Can be used starting at In Bau
Size of the living area 162 m²
Estate size 276 m²
Size of terrace 32 m²
Number of floors 3
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
WCs 3
Number of terraces 2
Type of heating central heating, heat pump heating
Parking space type Freiplatz
garden yes
Buying price € 609 900
Extra charges € 286
HWB-Wert 40
fGEE-Wert 0.66
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild
Plan-Haus-4-EG
Plan-Haus-4-OG
Plan-Haus-4-DG
Plan-Haus-4-Schnitt