Traumhafte möblierte Gartenwohnung inkl. Hz u. Strom // Dreamy Garden-Apartment incl. Heating u. Electricity

Eine ruhige, wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit getrennter Küche in bester City-Lage nähe U3 / Rochusmarkt, komplett und anspruchsvoll möbliert, voll ausgestattet bis hin zur Bettwäsche, Handtücher und Küchengeschirr u.V.m. wird zur befristeten Miete auf bis zu 4 Jahren angeboten.

 

Die 2 Zimmer grosse City-Wohnung liegt in einem idillischen Garten, reich an Grün- und Baumsbestand, in dem man direkt vom Wohnzimmer Ausgang hat, von dem aus sich mehrer Falttüren öffnen und förmlich das Wohnzimmer mit dem Garten fliessend verbinden.

 

Der Zugang in die Wohnung erfolgt über ein altes, rustikalisches Stiegenhaus. Man gelangt in einem kleinen Foyer, der alle anderen Räume der City-Wohnung verbindet: das grosse Wohzimmer, mit einem offenem und dominaten Sandsteinkamin, mit einer gemütlichen Couch, einem Ferseher, dem Esstisch für wichtige Besucher, einen grossen, flachen Bildschirm/TV, viele warme Lampen und Leuchtkörper und Fenster in den begrünten Garten.

 

Getrennt begehbar ist die Küche, die einen eigenen Raum bildet und mit einem Koch-Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler, Schränke, sowie einem kleinen Esstisch für die kleinen Malzeiten im privatem Ambiente. Die Küche ist mit Koch- und Essgeschirr, Gläser, Besteck, bis hin zu Küchentücher etc. ausgestattet.

 

Vor dem Eingang zum Schlafzimmer befindet sich ein schönes, helles und elegantes Bad, mit Dusche, Toilette Waschmaschine und Waschbecken.

 

Im Schlafzimmer sind neben dem Bett, Bettwäsche und Kissen, zwei Nachtkästchen mit Lampen, ein weiterer Fernseher und Einbauschränke vorhanden. Die Fenster des Schlafzimmers blicken in einem Innenhof und können zur Gänze verdunkelt werden.

 

Alles in Einem eine atemberaubende, bezaubernde Wohnung, die Altes ( Stein, Holz, Metall ) und Neues symbiotisch verbindet. Der gesamte Wohnbereich wird über Fussbodenheizung versorgt. Die Beleuchtung ist warm und romantisch und unterstreicht einmal mehr den Komfort, die Liebe zum Detail, ansprechende Dekorationen und letzendlich die Behaglichkeit.

 

Das besondere an der Gesamtmiete i.H.v. 1.400 € ist, dass diese den individuellen Warmwasser- und Heizungsbedarf, sowie den individuellen Stromverbrauch beinhaltet, sodass dem Mieter damit keine weiterren Kosten entstehen.

 

Die Wohnung ist ab 01.06.2020 verfügbar.

 

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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A quiet, beautiful 2-room apartment with separate kitchen in a prime city location near the U3 / Rochusmarkt, fully and sophisticatedly furnished, fully equipped, including bed linen, towels and kitchenware, and much more. is offered for a limited rental period of up to 4 years.

 

The 2-room city apartment is located in an idyllic garden, rich in greenery and trees, in which one has direct access from the living room, from which several folding doors open and literally connect the living room with the garden.

 

Access to the apartment is via an old, rustic staircase. One arrives in a small foyer that connects all other rooms of the city apartment: the large living room, with an open and dominant sandstone fireplace, with a comfortable couch, a television, the dining table for important visitors, a large, flat screen / TV, lots of warm lamps and lights and windows in the green garden.

 

The kitchen, which forms a separate room, is separately accessible and includes a ceramic hob, oven, dishwasher, cupboards and a small dining table for small meals in a private atmosphere. The kitchen is equipped with cooking and eating utensils, glasses, cutlery and even kitchen towels etc.

 

Before the entrance to the bedroom is a beautiful, bright and elegant bathroom, with a shower, toilet, washing machine and sink.

 

In the bedroom, in addition to the bed, bed linen and pillows, two bedside tables with lamps, another television and fitted wardrobes are available. The windows of the bedroom face an inner courtyard and can be completely darkened.

 

All in all a breathtaking, enchanting apartment that symbiotically combines old ( stone, wood, metal ) and new. The entire living area is supplied by underfloor heating. The lighting is warm and romantic and once again underlines the comfort, the attention to detail, appealing decorations and ultimately the comfort.

 

The special thing about the total rent in the amount of 1,400 € is that this includes the individual hot water and heating requirements, as well as the individual electricity consumption, so that the tenant does not incur any further costs with those components.

 

The apartment is available from 01.06.2020.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 735,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90 zzgl 10% USt.
Heizkosten 110 zzgl 20% USt.
Sonstiges 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 164,55
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Gesamtbetrag 1400,01
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Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Address

1030 Wien
Österreich

Overview Object # 1395
Property type Wohnungen
Condition neat
Can be used starting at 01.06.2020
Size of the living area 65 m²
Number of floors 1
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
WCs 1
Type of heating floor heating
garden yes
Total rent € 1 400
Provision/broker's fee 2 MM zzgl. USt.
Security deposit € 4 200
Extra charges € 591
HWB-Wert 93
HWB-Klasse C
Wohnzimmer-Perspektive-1
Innenhof
Innenhof-Perspektive
Innenhof-Perspektive-1
Haus-Eingangsbereich
Haus-Eingangsbereich-perspektive
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer-Livingbereich
Wohnzimmer-Perspektive
Küche
Küche-Perspektive
Küche-Perspektive-1
Küche-Essbereich
Flur-Privatbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer-Perspektive
Bad
Bad-Perspektive