Elegante 3-Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Kagraner Platz - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant 3 rooms apartment with terrace near Kagraner Platz //

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 7 liegt im ersten Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Alle Zimmer sind separat begehbar und haben einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Im Eingangsbereich befinden sich eine die Toilette mit Waschgelegenheit, das Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein Abstell-Wirtschaftsraum. Das Masterschlafzimmer ist gross genug um eine begehbare Garderobe zu ermöglichen. Das Kinderschlafzimmer befindet sich in der Mitte, gefolgt von einer fast 46 m² Wohnzimmer mit halboffener Küche.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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700m away from the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 7 is situated on the first floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. All rooms are separately accessible and have their own exit onto the terrace. At the entrance, there are a toilet with washing facility, the bathroom with tube, shower and toilette and a storage / laundry room. The master bedroom is big enough so that a walk-in-wardrobe is possible. The kids’ bedroom is placed in the middle, followed by a 46 m² living with half-open kitchen.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

For further details pls call +43 699 118 22 583 !

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Address

1220 Wien
Österreich

Buying price

€ 469 900

Overview Object # 1187
Property type Wohnungen
Condition first occupancy
Can be used starting at Q1/2021
Size of the living area 104 m²
Size of terrace 26 m²
Size of cellar 1 m²
Number of floors 1
Number of rooms 3
Floor 1
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
WCs 2
Number of terraces 1
Type of heating floor heating
Elevator yes
Buying price € 469 900
Extra charges € 159
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
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Projektbild 1
Projektbild
Plan-Top-7
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