Ein ganzes Dachgeschoss nur für Sie - PROVISIONSFREI f. Käufer // An entire attic floor only for you - Buyer Commission Free //

In Aspern, nicht weit von U2 Aspernstrasse, ist gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair fertig gestellt worden. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich.

 

Das ganze 2. Dachgeschoss steht Ihnen alleine zur Verfügung. Die Wohnung ist kompakt geschnitten jedoch ausgesprochen grosszügig und hell. Der Eingangsbereich kann durch das Stiegenhaus oder direkt mit dem Lift erreicht werden. Von hier betritt man ein wunderschönes fast 60 m² Wohnzimmer. Die davor gelagerte Terrasse erstreckt sich über die ganze Wohnzimmerbreite und erweitert das Wohnzimmer um weitere 32 m². Gleich erreichbar ohne den Privatbereich zu betreten sind eine Toilette und das Wirtschaftsraum. Der Privatbereich bietet Platz für 4 Schlafzimmer, eines davon mit begehbare Garderobe und Bad-en-Suite sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Einfach perfekt!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Küche, Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.

 

Alles PROVISIONSFREI für den Käufer !

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 29.900) zur Verfügung.

 

Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Wir behandeln Sie besser !

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In Aspern, not far away from the U1 Aspernstrasse, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.

 

The whole second attic floor belongs to you alone. The apartment is compactly cut, however really generous and bright. The entrance can be reached by staircase but also directly with the elevator. From here one enters a beautiful, almost 60 m² living. The terrace in front of it extends over the whole living length and expands the living area with further 32 m². Immediately accessible, without entering the private area, there is a toilette and a laundry room. The private area offers space for 4 bedrooms, one of each with walk-in-wardrobe and bath-en-suite and for a further bathroom with tube, shower and toilette. Just perfekt!

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a kitchen, security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows.

Of course COMMISSION FREE for the buyer!

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 22.900,-)

A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 099 900

Überblick Objekt Nr. 1019
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 189 m²
Terrassenfläche ca. 32 m²
Kellerfläche ca. 7 m²
Zimmer 5
Etage 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WCs 3
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 1 099 900
Betriebskosten € 301
HWB-Wert 28
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.76
fGEE-Klasse A
Living, Küche von Bulthaup, Steinplatte, Miele-G
Terrasse 1
Hausansicht
Hausansicht-Garageneinfahrt
Hauseingang-Haus-1
Haus-1-Stiegenhaus
Haus-1-Stiegenhaus-Perspektive
Wohnungseingang
Lifteingang
Wohnbereich
Living, Küche von Bulthaup, Steinplatte, Miele-G
Living
Living, Küche von Bulthaup, Steinplatte, Miele-G
Living, Küche von Bulthaup, Steinplatte, Miele-G
Living, Küche von Bulthaup, Steinplatte, Miele-G
Living, Küche von Bulthaup, Steinplatte, Miele-G
Living, Küche von Bulthaup, Steinplatte, Miele-G
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Terrasse-1-Perspektive
Wirtschaftsraum
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Schlafzimmer-4
Terrasse-2
Bad-1
Bad-2
Kellergeschoss
Garage
Plan-Top-109
Übersicht-DG-2
Übersicht-KG