Moderne Terrassenmaisonette im Herzen Gersthofs für höchste Ansprüche // Modern terrace maisonette in the heart of Gersthof for highest demands //

Eine wunderschöne, sonnendurchflutete Luxus Dachgeschoss Terrassenmaisonette wird in einer ruhigen, grünen und vor allem elitären Gegend im Herzen Gersthofs in einem ultra-modernen Neubau zum Kauf angeboten.

 

Sie hat knapp 208 m² Wohnfläche und besteht aus ins gesamt 4 Schlafzimmer ( drei auf der 1. Dachgeschossebene und einem Masterschlafzimmer auf der 2. Dachgeschossebene ) und verwöhnt in ungewöhnlicher Weise mit 3 Bäder und 4 Toiletten und ferner mit 2 Wirtschafts-/Abstellräume und nicht zuletzt mit einer atemberaubenden Dachterrasse womit man definitiv im Luxussegment der Citywohnungen angekommen ist.

 

Ein weiterer Luxus ist der Aufzug, der auf allen drei Ebenen der Wohnung öffnet und somit auch diese untereinander bis hin zur Dachterrasse verbindet.

Die Wohnungsausstattung lässt keine Wünsche offen: Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit hoher Wärmedämmung, Dreifachverglasung, elektrisch betriebener Sonnenschutz, raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren, Fussbodenheizung, Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation, Alarmsicherung und Vieles mehr.

 

Ein 11 m² grosser Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die optional gegen jeweils zusätzliche 35.000,00 € pro Autoabstellplatz dazu erworben werden können vervollständigen dieses Angebot.

 

Für weitere Details stehen Ihnen entweder unsere

Frau Anita Hofbauer unter +43 664 431 2590 oder Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583

gerne persönlich zur Verfügung.

 

www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

A beautiful, sunny luxury attic terrace duplex Penthouse is offered for sale in a quiet, green and above all noble area in the heart of Gersthof in an ultra modern new building.

 

It has almost 208 m² of living space and consists of a total of 4 bedrooms ( three on the 1st attic level and a masterbedroom on the 2nd roof level ) and spoils in an unusual way with 3 bathrooms and 4 toilets and further with 2 laundry/storage storage rooms, belonging without doubt to the luxury segment of the real estate market.

 

Another luxury item is the elevator, which opens on all three levels of the penthouse connecting them perfectly to include the roof terrace.

The housing equipment leaves no wishes open: wood-aluminum windows and balcony doors with high thermal insulation, triple glazing, electric sunshade, solid wood parquet, "glued", room high apartment entrance and interior doors, underfloor heating, apartment entrance door resistance class III with video door communication, alarm protection and much more.

 

An 11 m² cellar compartment and two parking spaces are available in the building´s own underground, and can be optionally purchased for an additional € 35,000.00 per car parking space, thus completing this extraordinary offer.

 

For further details please call

Mrs. Anita Hofbauer on +43 664 431 2590 or Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583

 

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We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 27.18 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1180 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 2 188 000

Überblick Objekt Nr. 1100
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 207 m²
Terrassenfläche ca. 235 m²
Kellerfläche ca. 11 m²
Etagen 3
Zimmer 5
Etage 2
Badezimmer 3
WCs 4
Terrassen 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 2 188 000
Provision provisionsfrei
HWB-Wert 27.18
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.83
fGEE-Klasse A
Wohnbereich
Hausansicht
Hausansicht-Perspektive
Hausansicht-Perspektive-1
Flur-1DG-Privatbereich
Schlafzimmer-2
Bad-2
Wirtschaftsraum
Schlafzimmer-3---Büro
Schlafzimmer-4
Schlafzimmer-4-Perspektive
Bad-3
Stiegenhaus-1.DG
Flur-Wohnbereich-2.-DG
Eingang-Masterschlabereich
Masterbad
Masterbad-Perspektive
Masterschlafzimmer
Masterschlafzimmer-Perspektive
Terrasse-Masterschlafzimmer
Terrasse-Masterschlafzimmer-Perspektive
Küche-Essbereich
Küche-Ess--und-Wohnbereich
Innere-Stiegenhaus Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht-Dachterrasse
Aussicht-Dachterrasse-Perspektive
Plan-1-DG-Privatbereich
Plan-2-DG-Privat-Wohnbereich
Plan-Dachterrasse