1001 Nacht Terrassenmaisonette, mitten im Dritten // 1001 Nights terrace maisonette in the middle of the 3rd district

Eine wunderschöne Luxus Dachgeschoss Terrassenmaisonette wird im Herzen des dritten Bezirks in unmittelbarer Nähe der Landstrasser Galleria, unweit vom Rochusmarkt in einem Aufbau eines Wiener Altbaus zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock. Der 258 m² grosse Wohnbereich erstreckt sich über zwei Geschosse und hat 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, und 3 Toiletten.

 

Man kommt in die Wohnung in einem offenen gemütlichen Foyer hinein. Gleich rechts vom Eingang ist eine Gästetoilette mit einem kleinen Handwaschbecken und der Zugang zum ersten von insgesamt 3 Schlafzimmern. Der Zugang tiefer in die Wohnung beeindruckt mit unzähligen, wandhohen Einbauschränken, Holzverbau der Radiatoren und Deckenbeleuchtung, was ein Beweis dafür ist, dass ein Spitzenarchitekt unter der Vorstellung der Eigentümerin nichts dem Zufall überlassen hat. Bevor man ins Innere des Wohnzimmers gelangt ist der Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Auch dieses ist klimatisiert und mit en Suite Bad versehen. Der Wohnzimmerbereich gliedert sich in einer Sitzecke, dem Essbereich, dem Erker fürs Fernsehen und der Küche mit einer kleinen vorgelagerten Bar und ist wahrhaftig gross.

 

Bei Interesse fordern Sie Ihr persönliches Angebot für diese alles in einem aussergewöhnliche Luxuswohnung in Topzentraler Lage mit viel Innen- und Aussenflächen, die restlos durch hochwertige vom Tischler massgefertigten, wandhohen Einbauten optisch wie funktionell aufgewertet ist an.

 

Für weitere Details rufen Sie +43 699 118 22 583.

 

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A beautiful luxury attic terrace maisonette is offered for sale in the heart of the third district in the immediate vicinity of the Landstrasser Galleria, not far from the Rochusmarkt in an old Viennese century building. The apartment is placed on the 5th floor. The 258 square meter surface is spread over two floors, 3 bedrooms, 3 bathrooms and 3 toilets. One of the two terraces is accessible from the master bedroom of the upper floor and the second, the roof terrace overlooking the rooftops of Vienna can be reached via a beautiful staircase

 

One enters the apartment in an warm open foyer. Right from the entrance there is a guest toilet and the access to the first of a total of 3 bedrooms. This has its own en suite toilet and is separated from the beautiful bath-en-suite. The entrance into the apartment impresses with countless, wall-high fitted wardrobes, radiators covered by wodd-blinders and ceiling lighting, which is a proof that the top architect under the owner´s taste and imagination has left nothing to chance. Before reaching the interior of the living room, the access to the second bedrooms is available. This bedroom is likewise air conditioned. The living room area is divided into a sitting area, a dining area, the bay window area for the television and the kitchen area and is really generously big.

 

If interested please request your personal offer for this all in one extraordinary luxury apartment with plenty of interior and exterior surfaces, which is upgraded visually and functionally by high-quality carpenter-made, wall-high installations.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Adresse

1030 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 990 900

Überblick Objekt Nr. 1106
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab n.V.
Wohnfläche ca. 258 m²
Terrassenfläche ca. 55 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Etage 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
WCs 3
Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 1 990 900
Provision 3% zzgl. USt.
HWB-Wert 40
HWB-Klasse B
Umgebung
Eingangsbereich
Haus
Eingangsbereich-Perspektive
Toilette-Eingangsbereich
Gästetoilette
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Schlafzimmer-1-Perspektive-1
Toilette-Schlafzimmer-1
Bad-1
Bad-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Bad-2
Wohnbereich
Wohnbereich-Perspektive-1
Essbereich
Essbereich-Perspektive
Küche-Essbereich
Küche
Küche-Perspektive
Küche-Perspektive-1
Küche-Wohnbereich-2
Wohnbereich-2
Wohnbereich-2-Perspektive
Wohnbereich-2-Perspektive-1
Wohnbereich-Perspektive
Stiege-OG
Eingang-Masterschlafbereich
Garderobe-Masterschlafbereich
Garderobe-Masterschlafbereich-Perspektive
Garderobe-Masterschlafbereich-Perspektive-1
Masterschlafbereich---Wellness-Area
Masterschlafbereich-Dampfdusche
Masterschlafbereich-Wellness-Bad
Masterschlafbereich-Wellness-Bad-Perspektive
Masterschlafbereich-Toilette
Masterschlafzimmer
Masterschlafzimmer-Perspektive
Terrasse-Masterschlafzimmer
Stiege-Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse-Perspektive-1
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