Kleines Terrassen-Penthouse am Kagraner Platz // Little Terrace-Penthouse at Kagraner Platz //

In der Nähe der U1 Kagraner Platz wird in einem neuen, modernen Niedrigenergiehaus eine neue Wohnung, praktisch im Erstbezug zum Kauf angeboten. Das Aussergewöhnliche daran, es wird auf dem Preisniveau 2015 angeboten, zu dem Preis, zu dem es damals gekauft wurde, ohne Preiserhöhung, ohne Indexierung.

 

Es ist eine 3 Zimmer Wohnung, liegt 2. Dachgeschoss und ist ca. 115 m² gross. Der Eingang zur Wohnung erfolgt entweder vom 1. Dachgeschoss über eine hausinterne Treppe oder mit dem Aufzug ins 2. Dachgeschoss, direkt in die Wohnung.

 

Von hier verbindet ein Flur zur einen Seite den Wohn und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, und zum anderen den privaten Bereich mit 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse, dazwischen ein Bad mit Badewanne und einer Waschküche.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrisch steuerbare Beschattungen an den Dachfenstern, Raffstores an der Terrassenverglasung, ca. 10 m² grosser Keller etc.

 

Das Wohnhaus bietet alle Annehmlichkeiten der modernen Bauten: ein Aufzug, der alle Geschosse bis hin zum Keller verbindet, Kinderwagen- sowie Fahrradabstellräume und -bereiche und eine Tiefgarage, in dem 2 nebeneinander liegende Autoabstellplätze im Eigentum gegen jeweils 25.000 € Aufpreis pro Parkplatz möglich sind.

 

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

 

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In the vicinity of the U1 Kagraner Platz, a new, modern, low-energy apartment is being offered for sale. The extraordinary thing about it, it is being offered at the price level in 2015, at the price at which it was bought at that time, without price increase, without indexation.

 

The Penthouse has 3 rooms, is located in the 2nd attic and is about 115 m² spacious. The entrance to the apartment takes place either from the first attic via an internal staircase or by elevator to the second attic, directly into the apartment.

 

A corridor connects to one side the living and dining area with exit to the terrace, and on the other side the private area with 2 bedrooms, one with exit to the terrace, a bathroom in between and a a laundry room.

 

The whole apartment is spacious and bright.

 

The equipment is high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. underfloor heating, triple glazed windows, electrically controlled shading on the roof windows and Raffstores-blinders on the terrace glazing, as well as an approx 10 m² basement and much more.

 

The house offers all the conveniences of modern buildings: a lift that connects all the floors to the basement, stroller and bicycle storage rooms and areas and an underground car park, in which 2 adjacent car parking spaces may be taken in property against each € 25,000 per parking space.

 

For further details please contact Hr. DI Corneliu TANASESCU on +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 39.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 529 900

Überblick Objekt Nr. 1230
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 115 m²
Terrassenfläche ca. 24 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 529 900
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 282
HWB-Wert 39.64
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.72
fGEE-Klasse A
Terrasse
Stiegenhaus-Wohnungseingang
Wohnungseingang
Wohnungseingang-Lift
Eingangsbereich-Lift-Perspektive
Küche-Essbereich-Perspektive
Küche-Essbereich
Küche
Terrasse-Perspektive
Wohnbereich
Wohnbereich-Perspective
Aussicht-Wohnbereich
Aussicht-Wohnbereich-Perspektive
Bad-1---Wohnbereich
Bad-1-Perspektive
Eingangsbereich-Lift
Abstell-Wirtschaftsraum
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Aussicht-Terrasse
Einlagerungsraum-Keller
Einlagerungsraum-Top-10
Fahrradraum
Garagenplatz-22