Alleinstehendes Einfamilienhaus mit 2 Eingängen und Garagenabstellplatz // Family Villa with 2 entrances and garage

Ein alleinstehendes Einfamilienhaus, eine wunderschöne Villa wird im Herzen des 19 Bezirks in einer hügeligen Grün- und Ruhelage mit Weitblick über Wien zur befristeten Miete auf maximal 10 Jahren angeboten.

 

Die Villa steht auf einem ca. 500 m² grossen Grundstück, entfaltet sich auf ins gesamt 3 Geschosse, ist ca. 285 m² gross und zählt 10 Zimmer, wovon 5 als Schlafzimmer genutzt werden könnten.

 

Das erste Eingangsgeschoss

Durch den Eingang auf der Strassenebene gelangt man in einem Vorraum. Rechts da sind eine Garderobe, ein Bad und ein klimatisiertes Zimmer. Links findet man eine Toilette und den Wirtschaftsraum.

 

Das zweite Eingangsgeschoss

Am Ende der Stiegen findet man sich in einem sehr schönen Flur, von dem aus die Küche und das Esszimmer betreten werden können. Dieser ist zusätzlich zur Küchenausstattung mit einem doppeltürigen Kühlschrank ausgestattet. Der Essraum blickt über seine gesamte Länge in den schön begrünten hinteren Teil des Gartens.

 

Am schönen Flur schliesst noch ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken so wie der Zugang zum zweiten Essraum für festliche Mahlzeiten. Es folgt ein schönes und grosses Wohnzimmer, der durch eine zweite Tür die Verbindung zu einem Salon und einer kleinen Bibliothek herstellt.

 

Dritte Geschoss / Dachgeschoss

Hier finden sich 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einer grossen Terrasse. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Auf dieser Ebene gibt es noch ein grosses Bad sowie noch ein weiteres WC.

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

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A detached house, a beautiful villa in the heart of the 19 district in a hilly green and quiet location with a view over Vienna is offered for a limited rent period up to a maximum of 10 years.

 

The villa stands on a 500 m² plot, unfolds over a total of 3 floors, is about 285 m² in size, counts 10 rooms, of which 5 could be used as a bedrooms.

 

The first entrance floor

Through the entrance on the street level one gets into an entrance hall. Right there is a cloakroom, a bathroom and an air-conditioned room. Left there is a toilette and and the utility room.

 

The second entrance level

At the end of the stairs one finds himself in a very nice hall, from where the kitchen and the dining room can be accessed. This one is - in addition to the usualy kitchen equipment - provided with a two-door refrigerator. The dining room looks over its entire length in the beautifully green oft he backyard. The second entrace is also here. From the beautiful hallway following rooms can be accessed: a bathroom with shower, toilet and sink a second dining room for festive meals, a large living room which connects through a second door to a salon and a small library.

 

Third floor / attic

Here are 4 separately accessible bedrooms, one with an exit on a large terrace overlooking the back of the garden. All bedrooms are air conditioned.

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 3409 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 363,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3999,9

Adresse

1190 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 1141
Immobilientyp Häuser
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 245 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
WCs 3
Terrassen 1
Stellplatzart Garage
Garten/-mitbenutzung ja
Gesamtmiete € 4 000
Provision 2 MM zzgl. USt.
Kaution € 12 000
Betriebskosten € 250
Eingangsebene---Hausansicht
Eingangsebene---erster-Hauseingang,-Vorgarten
Eingangsebene---Gargenterrasse
Eingangsebene---Hauseingang
Eingangsebene---Bad, Vorraum
Eingangsebene---Heizraum
Eingangsebene---Waschküche
Eingangsebene---WC
Eingangsebene---Zimmer-1-von-1-(-klimatisiert-)
Hochparterre---zweiter-Hauseingang-Perspektive
Hochparterre---Hausansicht,-Garten,-2.-Hauseingang
Hochparterre---zweiter-Hauseingang
Hochparterre---Stiegenabgang
Hochparterre---Essraum-mit-Kühlschrank
Hochparterre---Hauptküche
Hochparterre---Hauptküche-Perspektive
Hochparterre---Bad
Hochparterre---Zimmer-1-von-4
Hochparterre---Zimmer-1-von-4-Perspektive
Hochparterre---Zimmer-2-von-4
Hochparterre---Zimmer-3-von-4
Hochparterre---Abstellraum
Hochparterre---Stiegenaufgang-zum-Dachgeschoss
Dachgeschoss---Stiegenaufgang
Dachgeschoss---Stiegenabgang,-Flur
Dachgeschoss---Stiegenaufgang,-Flur
Dachgeschoss---Zimmer-1-von-4-m.-Küchenzeile
Dachgeschoss---Terrasse
Dachgeschoss---Zimmer-2-von-4-(klimatisiert)
Dachgeschoss---Blick-vom-Zimmer-2-von-4
Dachgeschoss---Zimmer-3-von-4-(klimatisiert)
Dachgeschoss---Zimmer-4-von-4-(klimatisiert)
Dachgeschoss---Bad
Eingangsebene---Garage
Eingangsebene---erster-Hauseingang,-Vorgarten-Pers
Planskizze-EG
Planskizze-HP
Planskizze-DG