Interessante Architektur, hochwertig gebaut - Provisionsfrei f. Käufer // Interesting architecture, premium built near Kagraner Platz

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 110 liegt im 2. Obergeschoss des Bauteils 2, ist sehr hell und grosszügig geschnitten um eine grosszügige Terrasse herum. Im Eingangsbereich befinden ausreichend Garderobenplatz, ein Bad sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum. Auch hier befinden sich 2 der 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad-en-Suite. Das Wohnzimmer ist mit 40 m² grosszügig und hat eine offene Küche. Alle 4 Zimmer haben einen eigenen Ausgang auf einer 37 m² Terrasse

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 34.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 110 is situated on the 2nd floor of the block 2, is quite bright and has a generous lay-out around a generous terrace. At the entrance, there is plenty of storage room, a bathroom, a laundry / storage room and two of the three bedrooms, one of which with its own bath-en-suite. The living is 40 m² large and has an open kitchen. All 4 rooms have their own access onto the 37 m² terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 34.900).

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 589 900

Überblick Objekt Nr. 1318
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Q2/2021
Wohnfläche ca. 114 m²
Terrassenfläche ca. 37 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Etage 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 589 900
Betriebskosten € 173
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Projektbild 1
Projektbild
Projektbild-4
Projektbild 3
Projektbild-2
Plan-Top-110
Übersicht-OG2-BT2
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2