Zeit zum Wohnen und Geniessen in Aspern - Provisionsfrei // Time to live and enjoy in Aspern - Commission free

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (mit der Buslinie 99A ist man in weniger als 10 Minuten beim U2 Aspern Nord). Hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich, befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, eine Toilette sowie einen direkten Eingang zur Küche. Eine 47 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 479.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 516.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area in Essling, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent (one reaches U2 Aspern with the Bus 99A in less than 10 minutes). Here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area, there is sufficient wardrobe space, a storage room, a toilet and a direct access to the kitchen. A 47 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower.

 

A parking plot is included in the offer.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 479.900,00 but also as turnkey project for EUR 516.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and many more.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 479 900

Überblick Objekt Nr. 791
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab in Bau
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstücksfläche 256 m²
Terrassenfläche ca. 23 m²
Kellerfläche ca. 57 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Kaufpreis € 479 900
HWB-Wert 35
fGEE-Wert 0.78
Wohnzimmer-Symbolbild
Haus-7-EG
Haus-7-OG
Haus-7-KG
Haus-7-Schnitt