Traumhaft wohnen am unteren alten Donau - Provisionsfrei f. Käufer // Dreamlike living at the lower old Danube - Buyer commission free!

Nur wenige Minuten von U1- Zentrum Kagran entfernt, wird ein neues hochwertiges Niedigstenergiehausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

 

Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 5 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 2 ist eine 102 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und 93 m² Eigengarten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 34.900 zur Verfügung. Der Baurechtzins für diese Wohnung beträgt 251 EUR / Monat.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

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The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Zentrum Kagran, in a new high-quality lowest energy house with holiday flair in the middle of the city near / UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, as the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational, shopping and recreation facilities.

 

This exklusive residence offers space for 5 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 2 is a 102 m², 3 rooms apartment with 2 terraces and 93 m² own garden. All rooms are separately accessible. Available are a generous living with open kitchen and exit into the gar-den, 2 bedrooms with own terrace, a bathroom with walk-in shower, tube and toilette as well as a laundry room and a separate toilette.

 

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, air conditioned, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 35,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 251 / month.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 799 900

Überblick Objekt Nr. 1574
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 102 m²
Terrassenfläche ca. 54 m²
Kellerfläche ca. 7 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 799 900
Betriebskosten € 433
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.72
Umfeld
Umfeld-2
Umfeld-1
Plan-Top-2
Übersicht-EG
Übersicht-KG