Charmant gepaart für ein besonderes Wohngefühl … Provisionsfrei // A semi-detached house to fall in love with ... brokerage commission free

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Aspern in Gehdistanz zum Wien-Hirschstetten Bahnhof, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum und eine Toilette. Eine fast 48 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügigen Schlafzimmern, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 469.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 504.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen, Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly green area in Aspern, in walking distance to Wien-Hirschstetten railway station, there is this low energy standard semi-detached house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area there are sufficient wardrobe space, a wardrobe room and a toilette. An almost 48 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 469.900,00 but also as turnkey project for EUR 504.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

Modifications are possible depending on the construction progress.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 469 900

Überblick Objekt Nr. 973
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab In Bau
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksfläche 182 m²
Terrassenfläche ca. 19 m²
Kellerfläche ca. 51 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 469 900
Provision provisionsfrei
Betriebskosten € 142
HWB-Wert 37
fGEE-Wert 0.8
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Haus-3-EG
Plan-Haus-3-OG
Plan-Haus-3-UG
Plan-Haus-3-Schnitt