Moderne 3 Zimmer mit 2 Terrassen nahe U2 Aspernstrasse - Provisionsfrei f. Käufer // Modern 3 Rooms with 2 Terraces near U2 Aspernstrasse //

Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Strassenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuss am UBahn Aspernstrasse. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ….

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Die Top 2.06 ist eine 95 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und ein Wirtschaftsraum. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer grosszügigen Terrasse. Weiterhin stehen 2 Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf einer 2. Terrasse und 2 Bäder zur Verfügung. Alle Zimmer sind klimatisiert. Ein entzückendes Angebot!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

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At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstrasse. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ….

 

The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

The Top 2.06 is a 95 m² 3 rooms apartment with 2 terraces. At the entrance there is plenty of wardrobe space and a laundry room. A living room with open kitchen and exit onto a generous terrace follows. Furthermore 2 Bedrooms, both with exit onto a 2nd terrace and 2 Bathrooms are available. All rooms have air conditioned. All in one a delightful offer!

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

 

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 659 900

Überblick Objekt Nr. 1520
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab in Planung
Wohnfläche ca. 95 m²
Terrassenfläche ca. 28 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 659 900
Betriebskosten € 168
HWB-Wert 29
fGEE-Wert 0.72
Symbolbild
Umgebung-Perspektive
Bauplatz
Umgebung
Plan-Top-2.06
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