Geschäftslokal neben der Galleria Landstrasser Hauptstrasse // Shop near Galleria Landstrasser Hauptstrasse

Ein knapp 140 m² grosses Geschäftslokal wird in bester Lage des dritten Bezirks in unmittelbarer Nähe der Galleria Landstrasser Hauptstrasse auf 10 Jahre befristet zur Miete angeboten. Die Fussgängerfrequenz ist entsprechend der inneren Landstrasser Hauptstrasse, in der Nähe der Galleria hoch und auch qualitativ sehr gut.

 

Das Lokal befindet sich in einem 1872 erbauten Altbau und erstreckt sich auf zwei Ebenen:

zur Hälfte im OG ( 72 m² )

dieser setzt sich zusammen aus gut 37 m² Verkaufsfläche in der ersten Reihe / vorderen Bereich und 25 m² in der zweiten Reihe, 8,5 m² Bürobereich, der hintere Ausgang und eine Toilette

 

zur anderen Hälfte im UG ( 68 m² )

dieser setzt sich zusammen aus zwei gleich grossen Räumen a 34 m² und können entweder als Lager oder ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden. Auch das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Ausgang.

 

Das Geschäft wurde bis vor kurzem zum Verkauf von Textilwaren genutzt und ist komplett renovierungsbedürftig.

 

Fast alles ausser Gastronomie ist erwünscht.

Anfragen werden ausschliesslich unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

A nearly 140 m² large business premises is offered for rent in a prime location of the third district in the immediate vicinity of the Galleria Landstrasser Hauptstrasse for a limited period of 10 years. The pedestrian frequency is according to the inner Landstrasser Hauptstrasse, near the Galleria high and also of very good quality.

 

The shop is located in an old building built in 1872 and extends over two levels:

Half of it on the road level ( 72 m² )

this consists of a good 37 m² sales area in the first row / front area and 25 m² in the second row, 8.5 m² office area, the rear exit and a toilet

 

to the other half in the basement ( 68 m² )

this is made up of two rooms of the same size, a 34 m², and can be used either as a warehouse or as a retail space. The basement also has its own exit.

 

The shop was used until recently for the sale of textiles and is in need of complete refurbishment for the tenants account.

 

Almost everything except gastronomy is welcomed.

 

Inquiries with full details of the first and last name, telephone number and postal address will be answered immediately.

 

For more details please contact

Mr. DI Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 personally available.

 

Does the object not meet your expectations? Mo

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 2091,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 192,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 456,84
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Gesamtbetrag 2741,02
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Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Adresse

1030 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 1142
Immobilientyp Geschäfte
Frei ab sofort
WCs 1
Gesamtmiete € 2 741
Provision 3 MM zzgl. USt.
Kaution € 10 970
Betriebskosten € 231
HWB-Wert 100
HWB-Klasse C
Aussenansicht-Abend
Aussenansicht
Verkaufsraum-EG---Strasse
Verkaufsraum-EG-Strasse-Perspektive
Verkaufsraum-EG-Strasse-Perspektive-1
Verkaufsraum-EG--Innenhof
Verkaufsraum-EG--Innenhof-Perspektive
Abgang-Untergeschoss
Verkaufs-Lagerraum-UG
Verkaufs-Lagerraum-UG-Perspektive
Verkaufs-Lagerraum-UG-Perspektive-1
Plan-EG
Plan-KG