Wunderschöne Wohnoase - nahe Obere Alte Donau - Provisionsfrei f. Käufer // Beautiful living oasis near upper old Danube - Buyer Commission free //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein grosses Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.001.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.001.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

Adresse

1210 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 949 900

Überblick Objekt Nr. 1209
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Q3/2020
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksfläche 268 m²
Terrassenfläche ca. 35 m²
Kellerfläche ca. 55 m²
Etagen 3
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WCs 3
Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 949 900
HWB-Wert 37
fGEE-Wert 0.68
Bauplatz-Perspektive-2
Bauplatz
Bauplatz-Perspektive
Bauplatz-Perspektive-1
Umgebung
Projektbild
Plan-Haus-3-EG
Plan-Haus-3-OG
Plan-Haus-3-DG
Plan-Haus-3-UG
Plan-Haus-3-Schnitt