Exquisite gelegen, elegant gebaut und - Provisionsfrei f. Käufer! // Exquisite placed, elegantly built and - buyer commission free!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet an der Alte Donau nahe Knoten Kaisermühlen, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub wobei man weniger als Halbestunde von Innenstadt entfernt ist. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist gross und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 47,5 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Toilette und Dusche.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.149.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.201.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

In a quiet, family-friendly area at the Old Danube, near Kaisermühlen Knoten, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday, nevertheless less than half an hour to the downtown. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilette, a storage room as well as a 47,5 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower and toilet. The attic offers place for a further bedroom, a storage room and a bathroom with shower and toilette.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.149.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.201.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more.

 

For further details pls call +43 699 118 22 583.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 149 900

Überblick Objekt Nr. 1245
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksfläche 286 m²
Terrassenfläche ca. 35 m²
Kellerfläche ca. 56 m²
Etagen 3
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 1 149 900
HWB-Wert 38
fGEE-Wert 0.71
Bauplatz
Bauplatz---Umgebung
Haus-2-Plan-EG
Haus-2-Plan-OG
Haus-2-Plan-DG
Haus-2-Plan-UG
Haus-2-Plan-Schnitt