Idyllische Gartenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Idyllic garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE //

Am Kierlingbach in Klosterneuburg, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus, das viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

 

Diese 4 Zimmerwohnung eine grüne Oase. Sie ist sehr hell, grosszügig geschnitten und zentral begehbar. Der Eingang in der Wohnung erfolgt durch einen Vordergarten. Im Eingangsbereich befinden sich ein Bad, ausreichend Garderobenplatz und ein Gästezimmer. Ein weiteres Bad und 2 weitere Schlafzimmer folgen. Die Wohn-Ess-Küche ist schön gross und Licht durchflutet. Sowohl von den 2 Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer sind die Terrasse und der 73 m² Garten begehbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 24.900) zur Verfügung.

 

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

 

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !

 

 

A new high-quality low-energy house, with lots of offering, is currently being built near Kierlingbach. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is quiet, friendly and with a lot of recreational value.

 

This 4 room apartment is a real green oasis. It is very bright, spacious and centrally accessible. The entrance into the apartment is made through the front yard. At the entrance there is a bathroom, plenty of storage-place and an office/guests room. A big bathroom and the 2 bedrooms follow. The living-dining-kitchen has a generous size and is flooded with light. Both the bedrooms and the living have access to the terrace and to the 73 m² garden.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 24.900,-)

 

Of course COMMISSION FREE for you!

 

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81

Adresse

3400 Klosterneuburg
Österreich

Kaufpreis

€ 469 900

Überblick Objekt Nr. 801
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Rohbau
Wohnfläche ca. 106 m²
Terrassenfläche ca. 25 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 469 900
Provision provisionsfrei
Betriebskosten € 167
HWB-Wert 37
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.81
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-4
Übersicht-EG
Übersicht-KG