Einmalige Gartenwohnung mit Urlaubsflair nahe U1 Kagran - PROVISIONSFREI // Unique garden apartment near U1 Kagran - Commission Free //

An der Oberen Alten Donau, nahe U1 Kagran entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich.

 

Im Erdgeschoss gelegen ist diese 2 Zimmerwohnung einfach herrlich. Sie ist kompakt geschnitten jedoch grosszügig und zentral begehbar. Der Eingangsbereich ist einladend. Von hier begeht man das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang. Alle Zimmer haben einen eigenen Zugang in dem eigenen Garten.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Mit EUR 359.900,00 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für Sie!

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 27.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von 140 EUR/Monat.

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !

 

At the upper old Danube, not far away from the U1 Kagran, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.

 

Located on the ground floor this two rooms apartment is just beautiful. It is compact but cut very generously and is centrally accessible. The entrance is welcoming. From here one can enter the bedroom, the bathroom and the living room with open kitchen and exit onto the terrace. All rooms have an exit into the private garden.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress.

 

With only EUR 359.900,00 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for you!

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 29.900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 140 EUR/month.

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

 

You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 359 900

Überblick Objekt Nr. 1149
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 57 m²
Terrassenfläche ca. 17 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 359 900
Provision provisionsfrei
Betriebskosten € 229
HWB-Wert 33
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.76
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-1
Übersicht-EG
Übersicht-KG-Garage