Terrassenwohnung inkl. Jacuzzi, Neubau, Nähe U3, provisionsfrei // Terrace-Apartment incl. Jacuzzi, brand new, near U3, commission free //

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,

Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

 

Top 60 im OG 6, 97 m²,

bestehend aus einem 14 m² Vorraum ( Parkett ), einem 2,82 m² ( Fliesen ) Avbstellraum, einer Toilette mit kleinem Handwaschbecken 1, 35 m² ( Fliesen ), einer 37 m² Wohnküche, einem 14,55 m² ( Fliesen ) Bad ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und WM und WT-Anschlüsse und zwei Schlafzimmer, 16,42 m² und 11,51 m2 ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

 

Am Wohnzimmer

schliesst eine knapp 10 m² ( Betonplatten ) Sonnenterrasse mit einem bereits installierten und im Preis inkludierten Jacuzzi.

 

Die Wohnanlage

ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschosse des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

 

Die Heizung

erfolgt in den Wohnungen mittels Fussbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

 

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020.

 

Optional kann man

a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,

b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,

c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

 

Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

 

In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, children’s play area, children’s play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

 

Top 60 in the upper 6th floor, over 97 m²,

consisting of an 14 m² vestibule ( parquet ), 2.82 m² ( tiles ) storage room, a toilet with small handwash basin 1, 35 m² ( tiles ), a 37 m² ( parquet ) large Living room, a 14.55 m² ( tile ) large bathroom and two bedrooms, 16.42 m² and 11.51 m2 ( parquet ) is offered for purchase

 

At the living room

a terrace 10 m² with a Jacuzzi included in the price ensures cooling and fun

 

The residence

is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.

 

The apartment is offered key-ready for purchase presumably Q1/2020

 

For an investor offer pls. contact us.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 25.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1030 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 529 000

Überblick Objekt Nr. 874
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Frei ab Q1/2020
Wohnfläche ca. 97 m²
Terrassenfläche ca. 9 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 529 000
Betriebskosten € 217
HWB-Wert 25.11
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.76
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-60
Übersicht-6.OG
Keller-Garage-Übersicht