Herzgewinnende Architektur und Blick über die Weinberge - Provisionsfrei f. den Käufer! // Heart-winning architecture and View over the Vineyards //

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend nahe Höhenstrasse and der Wienergrenze, befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Hauseingang befindet sich auf der Kellerebene. Hier befindet sich ein grosszügiger Vorraum, ein Hobbyzimmer, ein Technik- und ein Kellerraum. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 890.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 939.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

In a quiet, family-friendly area near Höhenstrasse, at the Vienna border, there is this low energy standard semi-detached house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The entrance is on the basement level. Here there is a generous entrance area, a hobby room, a technic and a storage room. All rooms have daylight. On the ground floor there are a storage room, a toilette and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 890.900,00 but also as turnkey project for EUR 939.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

 

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

 

For further details pls call +43 699 118 22 583.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

Adresse

3400 Klosterneuburg
Österreich

Kaufpreis

€ 890 900

Überblick Objekt Nr. 1299
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche 260 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Kellerfläche ca. 32 m²
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 890 900
HWB-Wert 42
fGEE-Wert 0.72
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Baugrund
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