Grosszügige 2 Zimmerwohnung am Kagraner Platz - Provisionsfrei f. Käufer // Generous 2 Rooms apartment at Kagraner Platz - Buyer Commission FREE

In unmittelbarer Nähe von Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 2 liegt im ersten Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit sowie das Bad. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Garten/Terrassenausgang folgt. Von der Wohnküche ist ein grosses Schlafzimmer auf der Terrasse begehbar.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 32.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In the immediate vicinity of the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 2 is situated on the first floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilet with washing facility, a laundry room and the bathroom. A big living room with open kitchen and exit onto a terrace follow. From the living, there is a huge bedroom and exit onto the terrace accessible.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 32.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

For further details pls call +43 699 118 22 583 !

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 259 900

Überblick Objekt Nr. 1186
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab 12/2020
Wohnfläche ca. 62 m²
Terrassenfläche ca. 5 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Etage 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 259 900
Betriebskosten € 94
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symolbild
Projektbild 1
Projektbild
Plan-Top-2
Übersicht-1OG-Top2
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2