Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! //

Fast am Strand der unteren Alten Donau entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich, ideal für eine Familie.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befinden sich ein grosszügiger Vorraum, eine Toilette, sowie ein 50 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmern, eines davon mit Terrasse, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche sowie eine begehbare Garderobe zur Verfügung. Im Dach findet das 3. Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche und eine 11 m² Terrasse Platz.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 989.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.031.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.

Alles ist für Sie provisionsfrei !

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Wir behandeln Sie besser !

www.VALMACOR.at

 

 

This low energy standard family house with holiday feeling is located almost at the lower old Danube shore. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. It is a quiet, family friendly area, ideal for families.

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has plenty of storage place, a toilette and a 50 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are two bedrooms, one of which with a terrace, a spacious bathroom with bath, toilet and shower as well as a walk in wardrobe available. In the attic a third bedroom with bath-on-suite and a welcoming terrace can be found.

 

A parking plot is included in the offer.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 989.900,00,00 but also as turnkey project for EUR 1.031.900,00.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and much more.

 

Everything is free of brokerage fee for you !

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

We treat you better !

www.VALMACOR.at

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 989 900

Überblick Objekt Nr. 956
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche 273 m²
Terrassenfläche ca. 46 m²
Kellerfläche ca. 54 m²
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 3
Terrassen 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Kaufpreis € 989 900
HWB-Wert 44
fGEE-Wert 0.69
Wohnzimmer Symbolbild
Haus-Plan-EG
Haus-Plan-OG
Haus-Plan-DG
Haus-Plan-UG
Haus-Plan-Schnitt