Elegante Gartenwohnung an der obere Alte Donau nahe U1 Kagran - PROVISIONSFREI // Elegant garden apartment near U1 Kagran - Commission Free

An der Oberen Alten Donau, nahe U1 Kagran entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich.

 

Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie ist kompakt geschnitten jedoch grosszügig und hell. Der Eingangsbereich ist einladend und gross. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, 2 grosse Bäder, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist das fast 60 m² grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 39 m² Terrasse in den eigenen Garten.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Mit EUR 839.900,00 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für Sie!

 

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 27.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von ungefähr 349 EUR/Monat.

 

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

At the upper old Danube, not far away from the U1 Kagran, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.

 

This beautiful 4 rooms apartment is located on the ground floor. It is compact but cut very generously and is quite bright. The entrance is welcoming and generous. Available are 3 bedrooms, two bathrooms, an extra toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the almost 60 m² huge living room with open kitchen and exit onto a 39 m² terrace into the private garden.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress.

 

With only EUR 839.900,00 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for you!

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 29.900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 349 EUR/month.

 

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 839 900

Überblick Objekt Nr. 1150
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 138 m²
Terrassenfläche ca. 39 m²
Kellerfläche ca. 9 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 3
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 839 900
Provision provisionsfrei
Betriebskosten € 564
HWB-Wert 33
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-1a
Übersicht-EG
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