Kleine Wohnung mit Loggia, im Erstbezug, provisionsfrei // Tiny Apartment with Loggia, brand new, commission free //

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,

Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

 

Top 7 im OG 1

( 1. Obergeschoss ) im Ausmass von 34,21 m²

bestehend aus einem Vorraum / Eingangsgarderobe und Wohnküche, beide zusammen 19,01 m² ( Parkett ) mit integrierten Küchenanschlüssen, einem 5,00 m² ( Fliesen ) grossen Bad ausgestattet mit Waschbecken, Badewwanne, Toilette und WM und WT-Anschlüsse und einem 10,20 m² grossen Schlafzimmer ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

 

Am Wohnzimmer

schliesst eine knapp 4 m² ( Betonplatten ) grosse süd-west orientierte Loggia mit einem wunderschönen Blick.

 

Die Wohnanlage

ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschosse des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

 

Die Heizung

erfolgt in den Wohnungen mittels Fussbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

 

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020.

 

Optional kann man

a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,

b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,

c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

 

Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an

 

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, children’s play area, children’s play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

 

Top 7 on the 1st floor to the extent of 34,21 m²

consisting of an entrance hall / entrance hall, kitchen, living room all together 19,01 m² ( parquet ) with integrated kitchen-connections, a 5.00 m² ( tile ) large bathroom equipped with washbasin, bath tub, WC and WC and WD connections and a 10,20 m² bedroom ( Parquet )is offered for sale.

 

At the living room

adjoins an almost 4 m² ( concrete slabs ) large south-west oriented loggia with a wonderful view.

 

The residence

is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.

 

The apartment is offered key-ready for purchase presumably in Q1/2020.

 

For an investor offer pls. contact us..

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements ?

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 25.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1030 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 164 000

Überblick Objekt Nr. 865
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Frei ab Q1/2020
Wohnfläche ca. 34 m²
Terrassenfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Etage 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 164 000
Betriebskosten € 96
HWB-Wert 25.11
HWB-Klasse B
fGEE-Wert 0.76
fGEE-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Top-7
Übersicht-OG-1
Keller-Garage-Übersicht