Luxus-Dachgeschoss-Maisonette der Superlative // Luxury penthouse duplex of superlative

Diese wunderschöne Maisonette lässt keine Wünsche eines modernen und luxuriösen Lebens offen. Sie liegt im Herzen Wiens, unweit vom Donau Kanal und Rossauer Brücke in einem neu renovierten und modernisierten alt Wiener Zinshaus.

 

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und einer Dachterrassenebene. Der Eingang in der Wohnung erfolgt entweder klassisch auf der ersten Ebene als auch direkt mit dem Lift, direkt in der Ess-Küche der Wohnung auf der zweiten Wohnebene.

 

Die erste Wohnebene beginnt mit einem grosszügigen Eingangsbereich, wo auch eine Gästetoilette zu finden ist. Von hier lassen sich zwei der 4 Schlafzimmer begehen. Eine davon verfügt über ein Bad-en-Suite und eine begehbare Garderobe, die andere über eine eigene Grossterrasse und Abstellraum. Das dritte Schlafzimmer, auch mit Bad-en-Suite und begehbarer Garderobe lässt sich direkt vom Wohnzimmer betreten. Das Wohnzimmer ist riesig und hell und der Blickfang hier ist die beeindruckende, 5m-hohe Verglasung der Galerie, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens enthüllt.

 

Über eine luftige Stiege aus Holz und Glass ist ein offener Wohn/Salonbereich in der zweiten Wohnebene zu erreichen. Dieser führt in eine Ess-Küche, die auch direkt mit dem Lift erreichbar ist und hat einen Ausgang auf einer Terrasse mit Blick in den Innenhof. Über diese Terrasse lässt sich die Dachterrasse erreichen. Darüber hinaus stehen hier eine Gästetoilette sowie ein weiterer Schlafbereich mit Bad-en-Suite und begehbarer Garderobe zur Verfügung.

 

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 gerne persönlich zur Verfügung.

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This beautiful duplex leaves no desire of a modern and luxurious life unfulfilled. It is located in the heart of Vienna not far from the Danube Canal and Rossauerbrücke in a newly renovated and modernized old Viennese Century building.

 

The apartment extends over two floors and a roof terrace level. The entrance into the apartment is either classic on the first level or directly with the lift straight into the dining-kitchen of the apartment on the second living level.

 

The first living level begins with a spacious entrance area where also a guest toilet can be found. From here two of the 4 bedrooms can be committed. One of them has a bath- en-suite and a walk-in closet, the other its own large terrace and storage room. The third bedroom, with bathroom en-suite ( as well ) and a walk-in wardrobe can be accessed directly from the living room. The living room is large and bright and eye-catching here is the impressive 5m high glazed gallery that reveals a breathtaking view over the rooftops of Vienna.

 

About an airy staircase of wood and glass an open plan living / lounge area can be reached at the second living level. This leads into a dining-kitchen, which can be directly accessed also by the elevator and has an exit to a terrace overlooking the courtyard. Over this terrace the roof terrace is accessible. In addition here a guest toilet and a further bedroom with bathroom en-suite and walk-in wardrobe are available.

 

For further details pls call Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 who will remain personally available.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Adresse

1020 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 574 000

Überblick Objekt Nr. 272
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 222 m²
Terrassenfläche ca. 66 m²
Etagen 3
Zimmer 6
Etage 4
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
WCs 4
Terrassen 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 1 574 000
Provision 3% zzgl. USt.
HWB-Wert 30.41
HWB-Klasse B
Wohnzimmer einer sensationellen DG-Wohnung
Umgebung
Hausansicht
Hauseingang
Liftanlage
Wohnungseingang
Gästetoilette
Schlafzimmer-4
Schlafzimmer-4-Perspektive
Terrasse-1OG
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Bad-1
Bad-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Bad-2
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-1
Aussicht-Galerie
Aussicht-Galerie-Perspektive
Galerie
Obergeschoss-Galerie
Obergeschoss-Galerie-Perspektive
Essküche mit Speiss
Essküche-Perspektive
Essküche mit Zugang direkt aus dem Aufzug
Gästetoilette-OG
Lift-Wohnungseingang-2.OG
Terrasse-2OG
Aufgang-Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse-Perspektive
Dachterrasse-Perspektive-1
Schlafzimmer-3
Plan-DG1
Plan-DG2
Dachdraufsicht