Luxus-Wohnung im historischen Altbau // Luxury-Apartment in historical Vieneese Building

Eine grosszügige 4-Zimmer, im höchsten Masse Luxus-Wohnung wird in einem Wiener Palais komplett neu saniert und im Erstbezug zum Kauf angeboten.

 

Die hier präsentierte Top 8 liegt im ersten Liftstock und erstreckt sich über 215 m².

 

Im kontemporären Zeitgeist luxuriösem Wohnen sind zwei der drei Schlafzimmer mit ca. 35 m² nicht nur gross, darüber hinaus verfügen sie alle über das eigene Bad, eigene Toilette und eigenen Schrankraum / Garderobe.

 

Der Vorraum erstreckt sich über 15 m² und beinhaltet einen eigenen Garderobe-/Durchgangsraum, von dem aus man entweder in zwei der drei Schlafzimmer oder aber ins Wohnzimmer gelangt.

 

Dem knapp 50 m² grossen Living angeschlossen und durch eine doppelte Flügeltüre abgetrennt ist eine fast 20 m² grosse Küche, mit Essplatz und Speisekammer. Ebenfalls vom Wohnzimmer kommt man in das dritte und mit 15 m² Fläche kleinste Schlafzimmer, dem allerdings ein 6 m² grosser Garderoberaum angeschlossen ist.

 

Die BK, die auf Grund der Generalsanierung noch nicht feststehen wurden mit 1,50 €/m², die Reparaturrücklage mit 0,50 €/m² angenommen und demonstrativ ausgewiesen. Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose ( bitte unter vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Telefonnummer, eMail und aktuellen Postadresse ) an.

 

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung der Bautätigkeit in Auftrag gegeben und rechtzeitig veröffentlicht.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

 

 

A generous 4-room, to the highest degree luxury apartment in a Viennese palace is just being completely renovated and offered at first occupation for the purchase.

 

The top 8 presented here is located on the first lift floor and extends over 215 m².

 

In the contemporaries of luxurious living, two of the three bedrooms measure 35 m² and are not only large, but all having their own bathroom, their own toilet and their own closet / wardrobe.

 

The anteroom extends over 15 m² and includes its own wardrobe / passage room, from which one can either enter two of the three bedrooms or into the living room.

 

Connected to the nearly 50 m² large living area and separated by a double wing door is an almost 20 m² large kitchen, with dining area and pantry. Also from the living room one may access the third and with 15 m² surface smallest bedroom.

 

The operating costs ( abbreviated in German by "BK" ), which have not yet been fixed due to the general renovation, have been assumed with 1.50 € / m², the monthly repair accumulation fund with 0.50 € / m² and demonstratively outlined. Request your personal Expose in case of further interest ( please by providing full details of your first and last name, telephone number, eMail and current postal address ).

 

An Energy Certificate shall be ordered upon completion of the construction activity and published in due time.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

 

We treat you better !

 

Adresse

1010 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 3 020 500

Überblick Objekt Nr. 729
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Frei ab Voraussichtl.12/2017
Wohnfläche ca. 216 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Etage 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
WCs 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 3 020 500
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 464
Rendering-Essbereich-Küche
Gebäude
Rendering-Wohnbereich
Rendering-Küche
Rendering-Schlafzimmer-1
Rendering-Bad-1
Rendering-Schlafzimmer-2
Rendering-Bad-2
Rendering-Schlafzimmer-3
Rendering-Bad-3
Plan-Top-8