Hochwertige 2 Zimmer Wohnung in Oberdöbling // High-quality 2 room apartment in Oberdöbling

In zentraler Lage in 19. Bezirk entsteht gerade eine aussergewöhnliches Wohnbauprojekt mit Augenmerk auf Eleganz und Wertbestand über Generationen. Das 5-stockige Gebäude bietet modernen Raum für 41 Wohneinheiten, in exklusiver Bauweise mit hochwertigen Materialien und gehobenen Ausstattung für ein perfektes Wohngefühl.

 

Die Infrastruktur ist exzellent mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbare Naheversorgungsmöglichkeiten. Der Bereich im Innenhof ist durch die bepflanzten Eigengärten und die Begrünung des Hofdaches eine grüne Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Grossstadt. Eine hellbeleuchtete, Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Liftzugang sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 18 befindet sich im 2. OG ist 49 m² gross und hat 2 Zimmer. Der Eingangsbereich ist einladend und neben ausreichend Garderobenplatz befinden sich hier das Bad mit Badewanne und eine separate Toilette. Von hier begeht man ein grosszügiges Wohnzimmer mit offene Küche und Ausgang auf einer fast 3 m² Loggia sowie das Schlafzimmer.

 

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Vorsorgeobjekt. Ein persönliches Angebot stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

In a central location of the 19th district this extraordinary residential project with emphasis on elegance and value over generations is being developed. The 5-storey building offers modern room for 41 residential units, in an exclusive design with quality materials and upscale amenities for a perfect living.

 

The infrastructure is excellent with excellent transport links and care options in the closest proximity. The area in the courtyard is garden planted and the roof of the garage is being landscaped making a green oasis of calm in the urban bustle of a big city possible. A brightly lit parking garage allows for both comfortable and safe home return. A private cellar and lockable cycle and stroller box rooms with elevator access provide for simple and protected storage and handling.

 

Top 18 is located on the 2nd floor is 49 m² and has 2 rooms. The entrance area is welcoming and besides sufficient wardrobe space are here the bathroom with bath and a separate toilet. From here one commits a generous living room with open kitchen and access to an almost 3 m² Loggia and the bedroom.

 

The apartment is ideal as an investment object. A personal offer can be made available on request.

 

Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Adresse

1190 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 270 155

Überblick Objekt Nr. 396
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Kurzfristig
Wohnfläche ca. 49 m²
Terrassenfläche ca. 2 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Etage 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 270 155
Provision 3% zzgl. USt.
HWB-Wert 28.7
HWB-Klasse A
Wohnzimmer-Symbolbild
Ausenansicht-Gebäude
Plan-Top-18
Top-18-Lage-im-Objekt
Garage-2-UG
Garage-1-UG