Bezaubernde Mietwohnung Nähe Fussgängerzone // Enchanting Condominum next to pedestrian area //

Im Herzen von Baden, in der Nähe der Fussgängerzone, südseitig orientiert, befindet sich diese bezaubernde 3 Zimmer, 93,26 m² City Wohnung die komplett und hochwertig möbliert, inkl. einer nagel neuen Küche befristet auf zunächst max. 5 Jahre vermietet wird.

 

Auf Wunsch, wird diese Wohnung auch teil- oder unmöbliert vermietet.

 

Sie ist geschmackvoll eingerichtet und befindet sich in einem bestens erhaltenen und verwalteten Mehrfamilienhaus. Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses bis hin zum Keller, wo in der Gesamtmiete ein Autoabstellplatz bereits inkludiert ist.

 

Man gelangt in die Wohnung in einem 9,28 m² grossen Vorraum, der mit einer Garderobe und beleuchteten Vitrine ausgestattet ist.

 

Rechts befindet sich das erste Schlafzimmer, gerade aus das zweite Schlafzimmer, das Bad, die Toilette und ein Abstellraum, in dem die Waschmaschine und Wäschetrockner ebenfalls Platz haben. Die Gasetagenheizung ist sehr geschickt und ansprechend verbaut und darunter ist noch Platz für den Staubsauger.

 

Links ist ein über 25 m² grosses Wohnzimmer, welches über seine gesamte Breite verglast is und daher besonders hell.

 

An das Wohnzimmer grenzt (verbunden durch eine doppelte Flügeltüre) eine vom Wohnzimmer getrennte Küche mit Essplatz im Ausmass von gut 10,50 m². Die Küche ist neuwertig, sehr gepflegt, und ausgestattet mit allen Küchengeräten.

 

Das Wohnhaus verfügt über alle gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten: Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, ein grosser Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil etc. Die komplett möblierte Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 

In der monatlichen Gesamtmiete von 1.499 € ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage des Hauses bereits inkludiert.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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Located in the heart of Baden, near the pedestrian area, south oriented, this beautiful 3-rooms , 93,26 m² city apartment fully furnished inclusive a brand new kitchen is offered for a limited rent over initially up to 5 years.

 

Upon request, this apartment can also be rented partially or unfurnished.

 

It is very tastefully furnisched and placed in a well-maintained and managed building. The elevator connects all floors of the house down to the basement, where a parking place in the underground garage of the building is already included in the total rent.

 

One gets into the apartment in a 9.28 m² entrance hall, which is equipped with a wardrobe and illuminated showcase.

 

At the right there is the first bedroom, straight forward the second bedroom, the bathroom, a toilette and a storage room, with place for a washing maschine and a dryer. The heating is very cleverly placed behind an attractive closet; underneath there is still place for the vacuum cleaner.

 

Left, there is an over 25 m² big living which is glazed along its entire width and therefore very bright.

 

It follows ( connected by double doors ) the kitchen with dining area. The kitchen is new, well maintained and equipped with all kitchen appliances.

 

The house has all common amenities: stroller and bike storage rooms, a large garden, basement storage etc.

The apartment is availble at once, ready to move in.

 

In the total monthly rent of 1.499 € a garage parking place is already included in the price.

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 1135
Betriebskosten 240 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 120
Autoabstellplatz 100
Umsatzsteuer 24
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Gesamtbetrag 1499

Adresse

2500 Baden
Österreich

Überblick Objekt Nr. 1143
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab 01.03.2020
Wohnfläche ca. 93 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 1
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Rollstuhlgerecht ja
Gesamtmiete € 1 499
Provision 2 MM zzgl. USt.
Kaution € 8 100
Betriebskosten € 364
Wohnzimmer
Umfeld
Hauseingang
Wohnungseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Eingangsbereich-Perspektive-1
Wohnzimmer-Perspektive
Wohnzimmer-Perspektive-1
Küche
Küche-Esszimmer
Flur
Abstellraum
Bad
Toilette
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten-Perspektive
Fahrradraum
Garage
Plan