City-Wohnung im Wiener Palais // City-Apartment in Viennese Palais

Eine kleine aber im höchsten Masse feine Luxus-Wohnung wird in einem vormaligen Geschäftshaus komplett neu saniert und im Erstbezug zum Kauf angeboten.

Die hier präsentierte Top 5 liegt im ersten Liftstock und erstreckt sich über 72m². Das Wohnzimmer ist mit offener Küche gestaltet. Angrenzend ist ein Schlafzimmer mit Bad en suite ( inkl. einer eigenen Toilette und darin integrierten Abstellraum ). Im Vorraum angeschlossen ist noch eine weitere ( zweite ) Gäste-Toilette, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

 

Die Flächengliederung der Top 5 im Detail:

 

5.1./ Vorraum 10,14 m² Parkett

5.2./ WC & WM 3,48 m² Fliesen

5.3./ Wohnküche 31,52 m² Parkett

5.4./ Schlafzimmer 17,88 m² Parkett

5.5./ Bad 9,11 m² Fliesen

--------------------------------------------------------------------

Gesamtfläche Top 5: 72,13 m²

 

Die BK, die auf Grund der Generalsanierung noch nicht feststehen wurden mit 1,50 €/m², die Reparaturrücklage mit 0,50 €/m² angenommen und demonstrativ ausgewiesen. Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose ( bitte unter vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Telefonnummer, eMail und aktuellen Postadresse ) an.

 

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung der Bautätigkeit in Auftrag gegeben und rechtzeitig veröffentlicht.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

---------------------------------------

 

 

 

 

 

A small but extremely fine luxury apartment is currently beeing completely renovated in a former business house and offered for sale at first occupation.

 

The top 5 presented here is located on the first lift floor and extends over 72m².

 

The living room is designed with an open kitchen. Adjacent is a bedroom with bathroom en suite ( including a separate toilet and integrated storage room ). With the entrance hall is connected another ( second ) guest toilet, along with the washing machine connection.

 

Detailed structure of Top 5:

 

5.1./ Foyer 10,14 m² Parquett

5.2./ WC & WM 3,48 m² Tiles

5.3./ Living 31,52 m² Parquett

5.4./ Bedroom 17,88 m² Parquett

5.5./ Bath 9,11 m² Tiles

----------------------------------------------------------------------

Total Surface Top 5: 72,13 m²

 

 

The operating costs ( abbreviated in German by "BK" ), which have not yet been fixed due to the general renovation, have been assumed with 1.50 € / m², the monthly repair accumulation fund with 0.50 € / m² and demonstratively outlined. Request your personal Expose in case of further interest ( please by providing full details of your first and last name, telephone number, eMail and current postal address ).

 

An Energy Certificate shall be ordered upon completion of the construction activity and published in due time.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

 

We treat you better !

------------------------------

Adresse

1010 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 005 340

Überblick Objekt Nr. 728
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Frei ab Voraussichtl.12/2017
Wohnfläche ca. 72 m²
Etagen 1
Zimmer 2
Etage 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 1 005 340
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 155
Wohnzimmer-Rendering
Wohnzimmer-Küche-Rendering-
Schlafzimmer-Rendering
Bad-Symbolbild
Gebäude
Plan-Top-5