In einer familienfreundlichen Gegend, zwischen Lagerwiese Romaplatz an der Alten Donau und Donaupark, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Baurechtsgrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine Toilette und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 898.900 zu haben. Der Baurechtszins für dieses Haus beträgt 531 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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This low-energy standard semi-detached house is located in a family-friendly area, between Lagerwiese Romaplatz at the Old Danube and Danube Park. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house lies on leased ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby/fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a storage room, a toilette and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 898.900. The ground rent for this house amounts EUR 531 EUR/month. Everything buyer commission free!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, high quality aluminum front door, underfloor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Has this property retained your interest?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Objekt Nr. 1639
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.126 m²
Grundstücksfläche ca.214 m²
Betriebskosten€ 722,00
Frei abPlanung
Kaufpreis€ 898.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.184 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert36
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.66

Adresse

Wien 21., Floridsdorf
Österreich

Kaufpreis

€ 898.900,00