In einer familienfreundlichen Gegend, zwischen oberes Mühlwasser und Schillerwasser, befindet sich diese Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infra-struktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittel-barer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.017.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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This low-energy standard linked one-family house is located in a family-friendly area, between upper Mühlwasser and Schillerwasser. A family who wants to live in a protec-ted environment in a private house with garden will love it here.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby/fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 49 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet-te.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.017.900. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

Has this property retained your interest?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Objekt Nr. 1599
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.122 m²
Grundstücksfläche ca.223 m²
Betriebskosten€ 178,00
Frei abPlanung
Kaufpreis€ 1.017.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.178 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert35
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.7

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 1.017.900,00