Luxuriös, exquisite, romantisch…. Mit 2 Gartenterrassen und vieles mehr // Luxurious, exquisite, romantic .... with 2 garden terraces and much more

Diese wunderschöne, elegante Wohnung befindet sich in einer exquisiten, grünen Gegend am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Umgebung ist sehr nobel und von Grün geprägt, nach Hause kommen ist wie an einem Urlaubsort ankommen.

 

Die Wohnung ist ebenerdig und erstreckt sich über 142 m², hat zwei wunderschöne Gartenterrassen mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich ist offen und verfügt über einen separaten Garderobenraum. Ab hier kann man die Wohnung in einem Wohn- und einem Privatbereich teilen.

 

Der Wohnraum ist offen allerdings mit klar abgegrenzten Einzelbereichen. Hier befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen davorstehenden Essbereich sowie ein Wohnbereich mit einem weissen Kacheloffenund, eine davor gelagerte Terrasse mit Garten und wunderschönem Ausblick.

 

Der Privatbereich besteht aus drei hellen Schlafzimmern, ein Bad mit Dusche und Toilette, ein Masterbad mit Wanne und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang auf eine zweite, privat angelegte Terrasse mit Garten, wunderbar zum Entspannen. Von hier führt eine Stiege in einem eigenen Kellerbereich.

 

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert gemietet werden. Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, ein weiterer kann gegen Aufpreis dazu vermietet werden. Die Anlage ist neu und modern mit grosszügigen Allgemeinräumen und einem Fahrradraum. Die Wohnung wurde in 2015 neu saniert und alles darin ist neu und hochwertig.

 

Leider sind Haustiere nicht erwünscht.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

This beautiful, elegant apartment is located in an exquisite, green area on the outskirts of Pötzleinsdorf Castle Park. The environment is very classy and very green and coming home here is like arriving in a holiday location.

 

The apartment is located at the ground level, extends over 142 m² and has two beautiful garden terraces overlooking the countryside. The lobby is open, inviting and has a separate cloakroom. From here one can divide the apartment in a living and a private area.

 

The living-dining area is open, however, with clearly defined individual areas. Here one may find a modern, fully equipped kitchen with a dining area in front of it and a living area with white tile stove for cosy winter evenings and a front placed terrace with garden and wonderful views of the Pötzleinsdorfer Castle Park.

 

The private sector consists of three bright, cosy bedrooms, a bathroom with shower and toilet, a master bathroom with tub and double sink and a separate toilet. Two of the three bedrooms have their own exit to a second, private terrace with garden, just wonderful for relaxing. From here a stair case leads down to a large cellar for exclusive use.

 

The flat can be rented both either furnished or unfurnished. A parking space is included in the offer, a further can be rented at additional cost. The facility is new and modern with spacious common rooms and bicycle room. The apartment was newly renovated in 2015 and everything in it is new and high class.

 

Unfortunately no pets are allowed.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

We treat you better!

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 2785 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 487,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 327,21
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3599,29
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)

Adresse

1180 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 457
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Sofort
Wohnfläche ca. 142 m²
Terrassenfläche ca. 49 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Gesamtmiete € 3 599
Provision 2 MM zzgl. USt.
Kaution € 14 400
Betriebskosten € 536
HWB-Wert 75
Wohnzimmer-Perspektive
Hausansicht-1
Hausansicht
Sommer-Impressionen
Hauseingang
Stiegenhaus
Eingangsbereich-mit-Garderobe
Eingangsbereich-Perspektive
Wohnzimmer
Wohnbereich-Perspektive
Wohnzimmer-Kacheloffen
Wohnzimmer-Perspektive-1
Wohnzimmer-Essbereich
Esszimmer-Küche
Esszimmer-Küche-Perspektive
Küche
Küche-Detail
Vorderterrasse
Vorderterrasse-Perspektive
Vorderterrasse-Aussicht
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Eingebaute-Schränke
Bad-1
Schlafzimmer-2
Bad-2
Bad-2-Perspektive
Bad-2-Detail
Toilette
Schlafzimmer-3
Hintere-Gartenterrasse
Garagenausgang
Plan