Traumhafte 4 Zimmer Terrassenwohnung mit Blick auf der Alten Donau // Dreamful 4 room terrace-apartment with view on the Old Danube //

In der Nähe der U6 Floridsdorf, an der Alten Donau, wird eine Terrassenwohnung in einem im Oktober 2016 fertiggestellten Niedrigenergiehaus in der Nähe des Wassers zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und mit hohem Erholungswert.

 

Im 3. OG gelegen ist diese vier Zimmerwohnung ein Juwel. Sie ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Im Eingangsbereich sind eine kleine Garderobe, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein separates Abstellzimmer sowie zwei der drei Schlafzimmer. Von hier ist ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, grosszügigem Essbereich und Terrassenausgang. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Master-bed-room sowie ein grosses Masterbad mit Badewanne und Dusche.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Rafstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Die Wohnung befindet sich auf Baurechtsgrund, mit einem monatlichen Baurechtszins von EUR 128,55.

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.

 

 

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A modern terrace apartment in a new high-quality and low-energy house with holiday flair completed in October 2016 near the Old Danube, in the proximity of U6 Floridsdorf is offered for sale.

 

The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is very quiet, friendly and green.

 

Placed on the 3nd floor, this four room apartment is a jewel. It is generously cut and very bright. At the entrance a small wardrobe, a separate storage room and a guest bathroom with shower are available as well as two of the three bedrooms. A generous living room with open kitchen, dining area and terrace exit follows. In the rear of the apartment are the master bedroom and a bathroom with shower and bathtub.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

With only EUR 675.000,00, this apartment is an offer with rare character.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 24.900. The apartment stands on a leased ground, the monthly ground rent amounts to € 128,55.

 

Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Adresse

1210 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 675 000

Überblick Objekt Nr. 467
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab n.V.
Wohnfläche ca. 139 m²
Terrassenfläche ca. 28 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Etage 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 675 000
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 316
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
Wohnzimmer-Perpsektive
Wohnhaus / Aussenansicht
Stiegenhaus
Eingangsbereich
Flur-Eingangsbereich
Bad-1
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Küchenbereich
Wohnzimmer-Küchenbereich
Küchenbereich-Perspektive
Küchen-Essbereich
Wohnzimmer
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse-Perspektive
Terrasse-Perspektive-1
Schlafzimmer-3
Bad-2
Keller
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