Einmalige Villa mit viel Freiraum und Potential // Unique Villa with plenty of space and great potential //

In einer Villengegend am begehrten Heuberg mit wunderbarer Fernsicht befindet sich diese grossartige Villa in Bungalowstil mit sehr viel Platz für Selbstbestimmung. Mit einem heute ( fast ) nicht mehr erzielbarem Fussabdruck von beeindruckenden 300 m² bietet sie darüber hinaus mit einem ca. 50 m² grossen Rohdachboden weitere stille Reserven an, die ( noch ) nicht im vollen Umfang ausgeschöpft sind.

 

Die Liegenschaft beeindruckt durch Grosszügigkeit und Dimensionen, die in dieser Form nur selten anzutreffen sind. Das herrschaftliche Anwesen erstreckt sich auf wertvolle 1.070 m² Grund und hat eine Öffnung zur Strasse von fast 27 m. Die Villa nimmt auf dem Grundstück einen zentralen Platz ein und hat sowohl im vorderen Eingangsbereich einen sehr gepflegten Garten als auch hinter dem Haus einen zweiten Gartenbereich mit viel Privatsphäre und Erholungswert.

 

Über 760 m² Nutzfläche des Hauses bieten unglaublich viel Platz für alles was das Herz begehrt und weit darüber hinaus. Ein aussergewöhnliches Anwesen / Angebot für eine Familie mit Gesundheitsbewusstsein und einer gehobenen Wohnkultur auf der Suche nach viel Platz zur Entfaltung und Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen.

 

Bei Interesse fordern Sie Ihr persönliches Expose ( bitte unter vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und aktueller Postadresse ) an.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012)

 

Hr. DI Corneliu TANASESCU steht unter

M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

 

 

In a residential area in the desirable Heuberg, with wonderful panoramic view, this superb villa in bungalow style with plenty of space for self-determination is offered for sale. With a - as of today today - ( almost ) no longer obtainable footprint of impressive 300 m² to include an approx. 50 m² large raw loft this property associates still hidden reserves, which are not ( yet ) fully exploited.

 

The property impresses by generosity and dimensions that are rarely found in this form. The estate uncovers over 1,070 sqm of land and has an opening to the street of nearly 27 m. The bungalow-like villa occupies a central place on the plot and offers both in the front entrance area a well kept garden and behind the house a second garden area, with lots of privacy and recreation value.

 

The 760 sqm of usable space offer an incredible amount of space for everything one’s heart desires and far beyond.

 

An exceptional property / offer for a family with health awareness and an upscale residential culture in search of plenty of space for development and realization of their own ideas of living.

 

In case of further interest please ask for your personal Expose ( please fully specify your full first and last name, phone number and current mailing address ).

The landlord has been informed by us in writing about the statutory obligation to submit an energy certificate.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Adresse

1170 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 2 490 000

Überblick Objekt Nr. 501
Immobilientyp Häuser
Frei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 554 m²
Grundstücksfläche 1 070 m²
Kellerfläche ca. 205 m²
Etagen 4
Zimmer 9
Badezimmer 3
WCs 4
Heizungsart Zentralheizung, Ölheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 2 490 000
Provision 3% zzgl. USt.
SO-Ansicht
Frontansicht
Frontansicht-Perspektive-1-1
Foyer-Perspektive
Foyer-Perspektive-1
Wohnzimmer-Perspektive
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer-Perspektive-1
Schwimmhalle-1
Gartenterrasse-Schwimmhalle-Perspektive-2
Gartenterrasse-Schwimmhalle-Perspektive-1
Gartenterrasse-Wohnzimmer
Stiegenhaus
Foyer-OG
Foyer-OG-Perspektive-2
Zimmer-OG
Salon-OG-1
Salon-2-OG
Aussicht-OG-2
Dachgeschoss-Grossraum
Kellerstube
Weinkeller
Technikraum
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Frontansicht-Perspektive
Frontansicht-1
Frontansicht-Perspektive-1
SO Ansicht
Vorgarten-Perspektive-1