Grosszügige, elegante und repräsentative Villa am Ölberg // Spacious, elegant and prestigious villa at the Ölberg

Grosszügig, elegant und repräsentativ sind die Wörter die dieses wunderschöne Anwesen am besten umschreiben. Sie liegt am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen weitläufigen, einmaligen Blick auf Stift Klosterneuburg an.

 

Vor Kurzem wurde die Villa von Grund auf saniert. Alles wurde erneuert und darüber hinaus viel verändert. Voll unterkellert erstreckt sich das Haus auf 3 grosszügigen Ebenen.

 

Das Unter-/Kellergeschoss ist 211 m² gross, hat eine Doppelgarage, einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, ein Wellnessbereich mit Sauna, Nassräume, Fitness und Ruheraum sowie viel zusätzlichen Raum verteilt auf zwei riesen Zimmern eines davon mit offenem Kamin.

 

Im Erdgeschoss sind die 200 m² auf zwei Zwischenebenen verteilt, was aussergewöhnlich elegant und grosszügig wirkt. Der Gemeinschaftsbereich ist riesig und besteht aus einer Wohnküche, einem Salon/Esszimmer und einem Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine wunderschöne weitläufige Terrasse. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

 

Über eine breite Treppe erreicht man das 154 m² Obergeschoss. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Links kann man von einem beeindruckenden Masterbereich sprechen mit Master-Schlafzimmer, Garderobe, Arbeits/Wohnsalon und einem grossen Bad (derzeit noch Küche / Essraum). Das absolute Highlight ist hier die atemberaubende, riesengrosse Terrasse mit Weitblick

 

Ein Energieausweis (HWB Heizwärmebedarf und fGEE ) wurde vom Eigentümer nachweislich angefordert und wurde bis lang noch nicht geliefert.

 

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.

 

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Spacious, elegant and prestigious, are the words which describes best this beautiful property. It is located on the Ölberg in Klosterneuburg and has an extensive, unique view over Abbey Klosterneuburg.

 

The villa has been renovated from the ground recently. Everything has been renewed and beyond much changed. It extends over three levels and has a full basement.

 

The basement is 211 square meters large and has a double garage, a hobby room, a laundry room, a wine cellar, a wellness area with sauna, wet rooms, fitness and relaxation room, as well as much additional space. One of the rooms has an open fire place.

 

On the ground floor there are 200 sqm spread over two intermediate levels which appears exceptionally elegant and spacious. It consists of a kitchen, a dining-, a living room and a very big terrace around the house. Also here there are two bedrooms and two bathes.

 

A spacious staircase leads to the upper floor which is 154 sqm. To the right there are two bedrooms with a shared bathroom. Left there is an impressive master bedroom area. The absolute highlight is

the stunning and huge terrace with panoramic views.

 

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Adresse

3400 Klosterneuburg
Österreich

Kaufpreis

€ 1 590 000

Überblick Objekt Nr. 60
Immobilientyp Häuser
Zustand Sehr gut
Frei ab n.V.
Wohnfläche ca. 400 m²
Grundstücksfläche 900 m²
Terrassenfläche ca. 180 m²
Etagen 3
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
WCs 3
Terrassen 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Kaufpreis € 1 590 000
Provision 3% zzgl. USt.
Küche-1
Aussicht-Master-Schlafzimmer-OG
Haus-Frontansicht-1
Stiegenhaus-EG-Perspektive
Wohnbereich
Küche-2
Küche-8
Küche-10
Terrasse-Wohnzimmer
Haus-Terrasse-EG
Salon-Essbereich-Perspektive
Terrasse-Essraum-Perspektive
Schlafzimmer-1-EG
Bad-Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2-EG
Bad-Schlafzimmer-2-EG
Stiegenhaus-EG
Wohn-Arbeitsraum-OG-
Master-Schlafzimmer-OG
Schlafzimmer-1-OG
Schlafzimmer-2-OG
Bad-1-OG
Ansicht-Terrasse-OG