Modern, wunderschön und mit Platz für die ganze Familie PROVISIONSFREI // Modern, beautiful and with room for the whole family COMMISSIONFREI

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend, keine 500 m von U6 Siebenhirten entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen flexiblen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Büro/Gästezimmer sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und 2 Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, zwei davon mit begehbare Garderobe und zwei Bäder.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 799.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 853.900,00 zu haben.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung im EG und Bad, Grosszügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m. . Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

This low energy standard house is located in green, family friendly area 500 m away from U6 Siebenhirten. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby.

 

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a guests room/office and living room with an open kitchen, fireplace possibility and 2 exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, two of which with a walk-in wardrobe and two spacious bathrooms.

 

A parking-plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 799.900,00 but also as turnkey project for EUR 853.900,00.

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating on the ground floor and in bath, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

Adresse

1230 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 799 900

Überblick Objekt Nr. 925
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 163 m²
Grundstücksfläche 344 m²
Terrassenfläche ca. 21 m²
Kellerfläche ca. 64 m²
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WCs 3
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 799 900
Provision provisionsfrei
HWB-Wert 41
fGEE-Wert 0.68
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-Haus-1-EG
Plan-Haus-1-OG
Plan-Haus-1-UG
Plan-Haus-1-Schnitt