Aussergewöhnliche Eleganz für höchste Ansprüche // Exceptional elegance for highest demands

Diese wunderschöne, elegante Wohnung befindet sich in einer exquisiten, grünen Gegend am Rande des Lainzer Parks. Die Umgebung ist sehr nobel und von Grün geprägt, nach Hause kommen ist wie an einem Urlaubsort ankommen.

 

Die Wohnung erstreckt über zwei Ebenen und bietet über fast 208 m² Wohnfläche und zusätzliche 92 m² Terrassen ein Wohnerlebnis auf höchsten Niveau. Der Eingangsbereich ist einladend und elegant. Von hier lässt sich ein Gästezimmer mit Bad-en-Suite unmittelbar begehen. Gegenüber befindet sich ein Privatbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, die sich gemeinsam ein Bad und eine vom Bad separate Toilette teilen.

 

Beeindruckend präsentiert sich das Wohnzimmer mit halb-offener Küche, offenem Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein 100 Kg schweres Luster dominiert magistral das bis zu 5 m hohe Living. Eine anmutige halb geschwungene Stiege führt durch den offenen Raum zur zweiten Ebene. Hier stehen eine offene Galerie mit Terrassenausgang sowie das Masterschlafzimmer mit Bad-en-Suite zur Verfügung. Sowohl das Masterschlafzimmer als auch das Bad haben einen eigenen Terrassenausgang.

 

Die Terrassen sind gross und durch den weiten Blick ins Grüne wunderbar zum Entspannen und Träumen geeignet.

 

Die Wohnung wird möbliert genau wie abgebildet vermietet.

Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert.

Die Anlage ist neu und modern, mit grosszügigen Allgemeinräumen und einem Fahrradraum.

 

Ein wunderbares Angebot! Überzeugen Sie sich selbst!

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

This beautiful, elegant apartment is located in an exquisite, green area on the outskirts of the Lainzer Park. The environment is very classy and very green and coming home here is like arriving in a holiday location.

 

The apartment extends over two levels and offers with nearly 208 m² living space and 92 m² terraces, a living experience at the highest level. The entrance area is welcoming and elegant. From here a guest room with bathroom en-suite can be immediately accessed. Opposite is a private area consisting of two bedrooms which together share a bathroom and a separate toilet.

 

The living room is gorgeous, with a semi-open kitchen, fireplace and a beautiful terrace overlooking the countryside. A 100 Kg heavy chandelier dominates magistrally the up to 5 m high living. A graceful semi curved staircase leads through the open space of the living to the second level. Here an open gallery with a terrace exit and the master bedroom with bathroom en-suite are available. Both the master bedroom and the bathroom have their own private terrace.

 

The terraces are large and wonderfully suited for relaxing and dreaming with a wide view of the countryside.

 

The apartment is rented furnished.

One parking is included in the offer.

The facility is new and modern.

 

A wonderful offer! See it for yourself !

 

The client has been informed by us in writing about the statutory obligation to submit an energy certificate (EAVG 2012).

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? Further offers on

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We treat you better!

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 5481,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 10% USt.
Sonstiges 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 618,18
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Gesamtbetrag 6700

Adresse

1130 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 647
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 208 m²
Terrassenfläche ca. 92 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Etagen 2
Zimmer 5
Etage 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
WCs 3
Terrassen 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Gesamtmiete € 6 700
Provision 2 MM zzgl. USt.
Betriebskosten € 670
Wohnzimmer-Perspektive
Stiegenhaus
Vorraum-Eingangsbereich
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Bad-1-Ebene-1
Bad-1-Ebene-1-Perspektive
Toilette
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Kamin-Galerie-Perspektive
Wohnzimmer-Küche
Wohnzimmer-Perspektive-zur-Küche
Küche-m.-Terrassenausgang
Wohnzimmer-Perspektive-1
Wohnzimmer-Perspektive-2
Galerie
Galerie-Perspektive
Galerie-Perspektive-1
Masterschlafzimmer
Masterschlafzimmer-Perspektive
Master-Bad
Master-Bad-Perspektive
Terrasse-Bad---Galerie
Terrasse-Bad-Galerie-Perspektive
Terrasse-Wohnzimmer-Küche
Garage
Plan-Ebene-1
Plan-Ebene-2