Luxus-City-Wohnung nächst Wiener Staatsoper // Luxury City Apartment near Vienna States Opera

Eine elegante, feine und modern ausgestattete 3-Zimmer City Wohnung mit einer 11 m² grossen innenhofseitigen und daher ruhigen Terrasse nächst der Wiener Staatsoper, komplett und anspruchsvoll möbliert, inklusive einer neuwertigen Küche wird zum Kauf angeboten.

 

Die Luxus-Wohnung im Ausmass von knapp 85 m² bietet eine Wohnkultur der gehobenen Klasse an: sie hat 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad eine Gästetoilette eine begehbare Garderobe eine komplett ausgestattete Küche und gewinnt die Herzen durch viele Extras: hohe Räume, massiver Eichenparkett, hochwertige und wenig genutzte Möbeln, die auch farblich gekonnt abgestimmt sind. Alle Leuchtkörper sind vorhanden und bereits hängende Vorhänge und Gardinen vom Feinsten unterstreichen einmal mehr den gehobenen Wohnstil. Fussbodenheizung, Raumthermostat, Gegensprechanlage, neuwertige, wärme und schall-isolierende Fenster im perfekten Outfit des 1861 erbauten Hauses u.v.m. runden dieses anspruchsvolle Angebot auf.

 

Der Zugang von der Strasse zur Wohnung im ersten Stock ist ansprechend, ein grosser Aufzug ist im Haus vorhanden, ein Kellerabteil wird all das beherbergen, was zu einem Haushalt dazu gehört und in der Wohnung nichts verloren hat.

 

Auf Grund der exzellenten Lage ist nicht nur die Verkehrsanbindung perfekt, auch die Innenstadt Wiens mit allen ihren Sehenswürdigkeiten und Attraktionen sind praktisch in angenehmer Gehdistanz.

 

Für dieses anspruchsvolle Angebot steht Ihnen für weitere Details

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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An elegant, fine and modern fitted 3 bedroom Apartment next to the Vienna State Opera, completely and sophisticately furnished with a 11 m² courtyard side and therefore quiet terrace, including a new kitchen is here available for sale.

 

This luxury apartment is almost 85 m² in size and offers perfect living culture: it has 2 separate bedrooms, a bathroom, a guest toilet, a walk-in wardrobe, a fully equipped kitchen and wins the hearts with its many extras: high ceilings, solid oak parquet, quality and almost new furniture, which is also colour-matched with taste. All lights are already available and the hanging curtains of finest quality emphasize the upscale residential style of the apartment. Underfloor heating, room thermostat, intercom, perfectly heat and sound-isolating new windows in the perfect outfit of the 1861 built house and much more rounds this challenging offer up.

 

The access to the apartment from the street is appealing and a large lift is available in the house. A basement cellar is available to house all belongings of a household that find no place in the apartment.

 

Due to the excellent location not only the transport connection is perfect but the city center of Vienna is in walking distance.

 

For this challenging offer for further details

Mr. Corneliu TANASESCU

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 shall remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 95.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Adresse

1010 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 225 000

Überblick Objekt Nr. 702
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab n.V.
Wohnfläche ca. 84 m²
Terrassenfläche ca. 11 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 1
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 1 225 000
Provision 3% zzgl. USt.
HWB-Wert 95.79
HWB-Klasse C
fGEE-Wert 1.54
fGEE-Klasse C
Wohnzimmer-Essbereich
Aussicht-Wohnzimmer
Stiegenhaus-Perspektive
Stiegenhaus
Eingangsbereich
Gästezimmer mit Ausgang auf Dach-Terrasse
Gästezimmer-Perspektive
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Perspektive
Küchenbereich
Wohnzimmer-Essbereich-Perspektive
Masterschlafzimmer
Masterschlafzimmer-Perspektive
Begehbare-Garderobe
Toilette
Bad
Plan