Blick auf das Museumsquartier - Luxus-Dachgeschoss mit Sonnenterrasse // View over Museumsquartier - Luxury Attic Duplex with sunny Terrace //

Diese wunderschöne, bezaubernde Wohnung befindet sich im Herzen Wiens und hat einen atemberaubenden Blick über das Museumsquartier und das Natur-Historische Museum. Die Lage ist ideal und alles was ein Wienliebhaber schätzt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung erstreckt über zwei Ebenen und bietet mit fast 120 m² Wohnfläche und darüber hinaus 17 m² südseitiger Terrasse ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Hier stehen eine Toilette mit Bidet, zwei Schlafzimmer, ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein grosser Wirtschaftsraum zur Verfügung.

 

Über eine schöne Holzstiege lässt sich ein gemütliches 40m² grosses Wohnzimmer begehen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kacheloffen, aus einer halb-offenen Küche sowie einem hellen Essbereich mit wunderbarem Blick über die Sehenswürdigkeiten der Stadt. Vom Wohnzimmer aus begeht man eine fast quadratische 17m2 Terrasse mit viel Platz zum Träumen und Entspannen.

 

Die Ausstattung der Wohnung ist elegant und modern, die Küche hat modernste Technik. Die Wohnung ist zwar möbliert abgebildet, wird jedoch unmöbliert vermietet. Auf Wunsch können alle oder Teile des beweglichen Inventars gegen ein zu vereinbarendes Entgelt vom scheidenden Mieter übernommen werden.

 

Ein wunderbares Angebot, überzeugen Sie sich selbst !

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

 

Der Mietvertrag wird auf 4-10 Jahre befristet, ab 01.03.2019 angeboten.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

This beautiful, charming apartment is located in the heart of Vienna and has a stunning view of the Museum Quarter and the Vienna Natur-Historic Museum. The location is ideal and everything Vienna lovers appreciate is located in the immediate vicinity.

 

The apartment extends over two levels and offers nearly 120 m² of living space and 17 m² of terrace, a living experience at the highest level. The entrance area is bright and welcoming. Here are a large toilett with bidet, 2 bedrooms, a large bath with tube, shower and its own toilett and a wardrobe / technical room housing the heating system.

 

Over a beautiful wooden staircase a cozy living room can be committed, consisting of a living area with stove, a semi-open kitchen and a bright dining area with fantastic views of the city. From here the terrace can be accessed. It offers with 17m² of terrace a lot of space to dream and relax.

 

The facilities of the apartment are elegant and modern. The kitchen is fully equipped and the bathrooms are marbled. The apartment is offered for rent unfurnished, however per request and against a fee to be agreed upon with the leaving tenant, the movable inventory may be taken over.

 

A wonderful offer ! See it for yourself !

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583.

 

Inquiries under full indication of first and last name, tel. number and postal address shall be answered instantly.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 1930
Betriebskosten 169,3 zzgl 10% USt.
Heizkosten 88,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 34,56
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Gesamtbetrag 2222
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Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Adresse

1070 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 719
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab n.V.
Wohnfläche ca. 118 m²
Terrassenfläche ca. 17 m²
Etagen 2
Zimmer 3
Etage 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Personenaufzug ja
Gesamtmiete € 2 222
Provision 1.00 MM
Kaution € 7 000
Betriebskosten € 292
HWB-Wert 68
HWB-Klasse C
Terrasse-Perspektive-1
Stiegenhaus-DG Perspektive
Stiegenhaus-DG
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Gästetoilette
Abstellraum
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Bad
Bad-Perspektive
Wohn-Terrassenebene
Wohn-Terrassenebene-Perspektive
Wohn-Terrassenebene-Perspektive-1
Wohn-Terrassenebene-Perspektive-2
Essbereich-Kachelofen
Essbereich-Küche
Kacheloffen
Küche
Küche-Perspektive
Terrasse
Terrasse-Perspektive
Terrasse-Perspektive-2
Aussicht-Terrasse---Museumsquartier
Plan-Eingangsebene
Plan-Terrassenebene