Blick auf das Museumsquartier - Dachgeschoss mit Sonnenterrasse // View over Museumsquartier - Attic Duplex with sunny Terrace //

Diese wunderschöne, bezaubernde Wohnung befindet sich im Herzen Wiens und hat einen atemberaubenden Blick über das Museumsquartier und das Natur-Historische Museum. Die Lage ist ideal und alles was ein Wienliebhaber schätzt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung erstreckt über zwei Ebenen und bietet mit fast 120 m² Wohnfläche und darüber hinaus 17 m² südseitiger Terrasse ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Hier stehen eine Toilette mit Bidet, zwei Schlafzimmer, ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein grosser Wirtschaftsraum zur Verfügung.

 

Über eine schöne Holzstiege lässt sich ein gemütliches 40m² grosses Wohnzimmer begehen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kacheloffen, aus einer halb-offenen Küche sowie einem hellen Essbereich mit wunderbarem Blick über die Sehenswürdigkeiten der Stadt. Vom Wohnzimmer aus begeht man eine fast quadratische 17m2 Terrasse mit viel Platz zum Träumen und Entspannen.

 

Die Ausstattung der Wohnung ist elegant und modern, die Küche, die erneuert wird, einschl. der Küchengeräte, hat modernste Technik. Das vieleicht Wichtigste für eine Dachterrassenwohnung: eine Klimatisierung wird zum 01.09.2019 vorhanden sein.

 

Ein wunderbares Angebot, überzeugen Sie sich selbst !

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

 

Der Mietvertrag wird auf 4-10 Jahre befristet, ab 01.09.2019 angeboten.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

This beautiful, charming apartment is located in the heart of Vienna and has a stunning view of the Museum Quarter and the Vienna Natur-Historic Museum. The location is ideal and everything Vienna lovers appreciate is located in the immediate vicinity.

 

The apartment extends over two levels and offers nearly 120 m² of living space and 17 m² of terrace, a living experience at the highest level. The entrance area is bright and welcoming. Here are a large toilett with bidet, 2 bedrooms, a large bath with tube, shower and its own toilett and a wardrobe / technical room housing the heating system.

 

Over a beautiful wooden staircase a cozy living room can be committed, consisting of a living area with stove, a semi-open kitchen and a bright dining area with fantastic views of the city. From here the terrace can be accessed. It offers with 17m² of terrace a lot of space to dream and relax.

 

The facilities of the apartment are elegant and modern, the kitchen just being renewed, including the appliances with most modern technique. The probably most important feature in respect to a roof terrace apartment: as of 01.09.2019 a full AC in each room shall be newly installed.

 

A wonderful offer ! See it for yourself !

The apartment is available starting 01.06.2019.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583.

 

Inquiries under full indication of first and last name, tel. number and postal address shall be answered instantly.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 1913,76
Betriebskosten 169,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 16,93
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Gesamtbetrag 2099,99
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Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Adresse

1070 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 719
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab Sofort
Wohnfläche ca. 118 m²
Terrassenfläche ca. 17 m²
Etagen 2
Zimmer 3
Etage 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Personenaufzug ja
Gesamtmiete € 2 100
Provision 2 MM zzgl. USt.
Kaution € 7 000
Betriebskosten € 186
HWB-Wert 68
HWB-Klasse C
Aussicht
Wohnküche
Terrassenausblick bei Nacht
Eingangsbereich
Eingangsbereich-Perspektive
Eingangsbereich-Perspektive-1
Toilette
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Bad
Wirtschafts--Abstellraum
Aufgang-Wohnzimmer
Wohnküche-Perspektive
Ausgang-Terrasse
Terrasse
terrasse-perspektive
terrasse-perspektive-1
Plan-Eingangsebene
Plan-Terrassenebene