3 wunderschöne Zimmer mit Terrasse nahe Kagraner Platz - Provisionsfrei f. Käufer // Beautiful 3 rooms with terrace near Kagraner Platz //

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 30 liegt im 1. Dachgeschoss des Bauteils 1, ist getrennt begehbar, sehr hell und grosszügig geschnitten. Zur Verfügung stehen eine Toilette, ein Wirtschaftsraum, ein Bad mit Badewanne und Toilette, 2 Schlafzimmer und ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche Alle Zimmer haben einen Ausgang auf einer gemeinsamen wunderschönen Terrasse.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

 

Für den Käufer provisionsfrei!

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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In the immediate vicinity of the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 30 is situated on the 1st attic of the block 1, its rooms are separately accessible, quite bright with a generous lay-out. Available are a toilette, a laundry room, a bathroom with tube, shower and toilette and a big living room with open kitchen. All rooms have an exit onto a common beautiful terrace.

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

 

Brokerage commission free for the buyer!

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 599 900

Überblick Objekt Nr. 1329
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Q1/2021
Wohnfläche ca. 98 m²
Terrassenfläche ca. 42 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Etage 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 599 900
Betriebskosten € 149
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Terrasse-Perspektive
Eingangsbereich
Wohnzimmer-Perspektive-1
Wohnzimmer
Wohnzimmer-Perspektive
Terrasse---Aussicht
Terrasse-Perspektive-1
Terrasse-Perspektive-2
Projektbild 1
Projektbild
Projektbild-4
Projektbild 3
Projektbild-2
Plan-Top-30
Übersicht-DG1-BT1
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2