Meisterwerk - aussen verschlossen, innen behaglich und unerschöpflich // Masterpiece - closed on the outside, cozy and inexhaustible on the inside

In einem begehrten Nobelteil Wiens gelegen, ist diese Liegenschaft ein Meisterstück, das von aussen nicht einmal ansatzweise vermuten lässt, welchen unerschöpflichen Komfort und Grosszügigkeit sich im uneinsehbarenInneren entfaltet. Unscheinbar; dieses aussergewöhnliche Angebot richtet sich an all diejenigen, die Diskretion schätzen.

 

Nach persönlichen Wünschen des Eigentümers, hat der Architekt eine bewohnbare Raumplastik entwickelt, die einzigartig ist. Die Villa ist voll von lauter Lieblingsplätzen, jeder davon persönlich, getrennt und jedoch miteinander fast verschmolzen und bietet für jeden Abschnitt des Tages und für jedes Familienmitglied den passenden Raum. Zur Verfügung stehen neben den klassischen Wohnräumen, ein grosszügiger Wellnessbereich mit Pool, Jacuzzi und Sauna, ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar-, Tanzbereich, Billardtisch und einer eingebauten Musikanlage.

 

Von mehreren Terrassen aus hat man einen unglaublich weiten, unverbaubaren Panoramablick, der fast uneinsehbare Garten wurde anspruchsvoll gestaltet und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wellnesbereich begehbar. Für die Sommerfeste steht ein eindrucksvoller Grillplatz zur Verfügung.

 

Das Anwesen ist räumlich und technisch so komplex, dass selbst die Pläne schwer zu "lesen" sind. Dieses besondere Anwesen wird Sie mit Sicherheit begeistern !

 

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Finanzierungslösungen und begleiten Sie bis zum Auszahlung des Kreditbetrages.

 

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

 

Wir behandeln Sie besser !

www.VALMACOR.at

 

Located in a prestigious part of Vienna, this property is a masterpiece that cannot be imagined of from the outside with inexhaustible comfort and generosity unfolding in the secluded inside. Inconspicuous; this exceptional offer is aimed at all those who appreciate discretion.

 

According to personal preferences of the owner, the architect has developed a plastic habitable room, which is unique. The villa is full of favourite places, each of them personally, and private however fused together and provides for each section of the day and for each family member the right room. In addition to the classic living rooms, a spacious spa with pool, jacuzzi and sauna, a fitness room and a party room with bar, dance floor, Billard table and a built-in music system are available

 

From terraces you can enjoy an incredibly wide, unobstructed panoramic view and the almost secluded garden was specially designed and can be entered from both the living room and the spa area. For the summer festivals is an impressive barbecue facilities is available.

 

The property is physically and technically so complex that even the plans difficult to "read" are. This unique property will surely delight!

 

Upon request we would be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount.

 

For Details pls contact Mr. DI Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583

 

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers onwww.VALMACOR.at!

 

We treat you better !

www.VALMACOR.at

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Adresse

1190 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 3 500 000

Überblick Objekt Nr. 74
Immobilientyp Häuser
Zustand Sehr gut
Frei ab 6M ab Kaufanbot
Wohnfläche ca. 560 m²
Grundstücksfläche 1 040 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
WCs 6
Terrassen 3
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 3 500 000
Provision 3% zzgl. USt.
HWB-Wert 73.3
HWB-Klasse C
fGEE-Wert 1.22
fGEE-Klasse C
Terrasse-mit-Grillplatz
Terrasse-EG-Grillplatz-mit-Ausgang-im-Garten
Garten
Japanischer-Garten
Pool-mit-Licht-und-Gegenschwimmanlage-sowie-Whirlp
Untergeschoss-Bar-u.-Partyraum
Fitness-Hobbyraum
Stiegenhaus-zur-Schwimmhalle-Untergeschoss
Kamin-Lesebereich
Ansicht-Wohnbereich-vom-Stiegenhaus
Wohnbereich
Essbereich
Küche-mit-Essplatz
Terrasse-Esszimmer-Küche
Arbeitszimmer-mit-Galerie
Master-Schlafzimmer
Terrasse-Master-Schlafzimmer
Master-Bad-OG
Terasse-Jr. Schlafzimmern-OG
Bad-2-OG
Dachterrasse