Gartenwohnung der absoluten Luxusklasse // Garden Apartment of highest luxury standards

Die hier angebotene Top 1

liegt im Gartengeschoss und bietet statistisch betrachtet 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit einer dazwischen positionierten begehbaren und bereits ausgestatteten Garderobe und einem riesigen Wohnsalon, 2 Bäder, 2 Toiletten und eine separate Küche mit anschliessendem Wirtschaftsraum.

 

Die Wohnung

erstreckt sich über eine Wohnfläche von stattlichen 262 m², und darüber hinaus 2 Terrassen ( eine knapp 40 und eine über 175 m² ) und einem über 600 m² grossen Eigengarten, zur exklusiven Nutzung,

 

Der Zugang in die Top 1

erfolgt entweder durch den Haupteingang, wo eine Stiege zur Wohnungstüre führt oder aus der hauseigenen Tiefgarage mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Die "Überdimensionierung" begegnet einem schon nach Betreten der Wohnung mit einem 37 m² grossen Eingangsfoyer, dass sowohl den Zugang durch die Wohnungstüre als auch den mittels Aufzug auffängt.

 

Die Räume sind alle getrennt begehbar.

 

Die Eingangs-Garderobe ist beim Aufzugseingang, wo anschliessend die Gästetoilette und das Gästebad sind.

 

Die Wohnkultur

Zwei gleich grosse Schlafzimmer mit einer dazwischen positionierten Garderobe und gemeinsamen Bad lassen eine Wohnkultur vermuten, in dem ein Ehepaar die Option von getrennten Schlafzimmer haben. Von beiden Schlafzimmer bestehen Zutritte zum Wohnsalon. Dieses betont mit knapp 85 m² erneut die Überdimensionalität

 

Die Küche ist durch die Überquerung der Eingangshalle erreichbar und bereits ausgestattet. An dieser schliesst der Wirtschaftsraum an.

 

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben und Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie uns bitte an ! Mit einer Besichtigungsanfrage verbinden wir die hervorige Erbringung eines Bonitätsnachweises im Einklnag mit der Höhe des Kaufpreises.

 

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter

T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at !

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

 

The top 1 offered here

is located on the garden level and offers 3 rooms, 2 of them with a walk-in wardrobe and an ample living room, two bathrooms, two toilets and a separate kitchen connected with the administrative room.

 

The apartment

extends over a living space of 262 m² and comprises in addition also 2 terraces ( one almost 40 and one over 175 m² large ) and a private garden over 600 m² for the exclusive use,

 

Access to the top 1

takes place either through the main entrance, where a stairway leads to the apartment door or from the in-house underground car park with the elevator directly into the apartment.

 

The "over-dimensioning" encounters one already after entering the apartment with a 37 m² large entrance, which catches both the entrance through the apartment and the elevator.

 

The rooms are all separately accessible.

 

The entrance cloakroom is at the entrance to the elevator, where the guest toilet and the guest bath are thereafter.

 

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under

T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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We treat you better !

Adresse

1190 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 4 176 000

Überblick Objekt Nr. 851
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2016
Zustand Erstbezug
Frei ab sofort
Wohnfläche ca. 262 m²
Terrassenfläche ca. 215 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Etagen 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 2
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 4 176 000
Provision 3% zzgl. USt.
1 - Eingangshalle
1 - Eingangshalle-Perspektive
2-Garderobe
2-Garderobe-Perspektive
4---Badezimmer
4---Badezimmer-Perspektive
6---Küche
6---Küche-Perspektive
6---Küche-Perspektive-1
7---Wohn-Esszimmer
7---Wohn-Esszimmer-Perspektive
7---Wohn-Esszimmer-Perspektive-1
7---Wohn-Esszimmer-Perspektive-2
8---Schlafzimmer
8---Schlafzimmer-Perspektive
8---Schlafzimmer-Perspektive-1
9---Garderobe
10-Badezimmer
10-Badezimmer-Perspektive
11---Schlafzimmer
11---Schlafzimmer-Perspektive
11---Schlafzimmer-Perspektive-1
13---Terrasse-Garten
Plan
Lageplan-Frontansicht