Behaglich, stilvoll und … Provisionsfrei Wohnen am Mühlwasser // Attractive, stylish and... commission free living at Mühlwasser

In unmittelbarer Nähe zum SMZ Ost Donauspital, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U2), sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich, ideal für eine Familie.

 

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befinden sich ein grosszügiger Vorraum, ein Bad, ein Büro/Schlafzimmer sowie ein fast 44 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche zur Verfügung.

 

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 749.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 799.900,00 zu haben.

 

Alles ist für Sie provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung.

 

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

 

Wir behandeln Sie besser !

 

 

 

 

This low energy standard family house with holiday feeling is located in the immediate vicinity of SMZ Ost - Danube Hospital. The infrastructure is excellent (near U2) and all the amenities of a big city are nearby. It is a quiet, family friendly area, ideal for families.

 

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has plenty of storage place, a bedroom / office, a bath and an almost 44 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with bath, toilet and shower available.

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 749.900,00,00 but also as turnkey project for EUR 799.900,00.

 

Everything is free of brokerage fee for you!

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, underfloor heating on the ground floor and in bath, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

 

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 749 900

Überblick Objekt Nr. 1000
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 149 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Terrassenfläche ca. 19 m²
Kellerfläche ca. 59 m²
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 749 900
Provision provisionsfrei
HWB-Wert 40
fGEE-Wert 0.69
Wohnzimmer-Symbolbild
Plan-EG
Plan-OG
Plan-UG
Plan-UG-Schnitt